成交价历史新高!南京这些豪宅房价不跌反涨……
- 2026-05-11 19:41:45
成交价历史新高!南京这些豪宅房价不跌反涨……自3月20日南京六条房地产新政落地以来（点击：南京发布新政），政策效应持续释放，房地产市场活跃度明显提升，全市新房和二手房市场成交不断攀升，其中各板块二手房频频高价成交，创新纪录—— 
河西中金基老牌别墅 8.68万/㎡成交，创下小区最高成交价！ 今年1-3月，河西中老牌别墅——金基汇锦国际成交了两套建面约269.47㎡的联排别墅，其中一套总价2338万成交，单价8.68万元/㎡。 
据二手房平台展示的数据，这一成交价直接刷新了该小区最高成交单价、总价纪录。 
金基汇锦国际位于河西中绿博园地铁站附近，靠近河西金鹰与奥体中心，不远处就是元通商圈，配套非常完善。 金基汇锦国际的别墅产品，共14栋，建面约245-270㎡，仅68席。 西班牙风格，锦尚的联排别墅于2009年首开，小区物业为金基物业，实行封闭式物业管理，小区内部绿化率较高，居住环境好。 
河西中豪宅大平层 海玥万物最高5.54万/㎡成交！ 2026年3月，河西中高端改善盘海玥万物成交了两套建面约236.91㎡的大平层，其中最高成交总价1312万，单价5.54万元/㎡。 
海玥万物位于河西中部，一街之隔就是宏图上水云锦，周边还有新城小学怡康街分校、金陵中学河西分校，步行约800米就可到地铁2号线兴隆大街站，附近有河西金鹰世界等配套。 
整个小区分为A、B两个地块，打造的是平层、复式空中院墅产品，户型面积240-550㎡，干挂石材+双会所+科技住宅。 
城东紫金山麓别墅 总价1688万成交！成交价破纪录 今年3月底，城东紫金山东麓的钟山美庐，最新成交了一套建面约397.11㎡别墅，成交总价1688万元，成交单价约42507元/㎡。 
据二手房平台展示的数据，这一成交价直接刷新了该小区最高成交单价、总价纪录。 小区上次成交还是一年前，成交户型为379.86㎡，总价1600万，单价约42120元/㎡。 
钟山美庐地处紫金山东麓金马路18号，小龙山脚下，临近南京国际赛马场，毗邻国际高尔夫球场。整个项目规划独立别墅和双拼别墅共计66栋、92户，其中独立别墅40户，双拼别墅52户。 
小区绿化率超过80%，容积率不到0.39，可以和钟山国际高尔夫、云深处、山河水、美林墅等独栋别墅相媲美。 
今年3月初，金基九月森林成交一套254.33㎡的5室3厅房源，成交总价高达1100万，单价43250元/㎡。 
超4.3万的单价不仅创下了江北楼市近3年来的最高成交单价纪录，也创下该小区成交单价的新纪录！要知道，过去两年，该小区的成交单价一直徘徊在3万/㎡左右。 
金基九月森林位于老山国家森林公园南面山脚下，总占地约28万㎡，地上建筑面积只有14万㎡，综合容积率仅0.5。 
南部新城品质次新房 4.63万/㎡成交，创下了小区历史新高纪录！ 今年3月，伟星誉璟府成交了3套，单价均在4万/㎡以上！其中最高一套124.54㎡的3室2厅房源，成交总价576万，单价46250元/㎡。 
值得一提的是，据二手房平台展示的数据，这一成交价直接刷新了该小区最高成交单价纪录。 
伟星誉璟府整体打造3栋8F洋房+6栋15-17F小高层，洋房建面约143㎡，小高层建面约119、124、196㎡，洋房＋小高层的设计使得项目的得房率更高，居住舒适度更好。 
江宁低密神盘景枫你山 总价1628万，成交价再创新高！ 今年3月，江宁低密别墅景枫你山成交了5套二手房，其中成交最高一套419.39㎡的四层别墅，成交总价1628万，单价38818元/㎡。 
景枫你山位于江宁大学城，东临弘景大道，南靠方山风景区，距离中国药科大学地铁站约2公里，小区容积率0.55。 
景枫你山打造的是中小面积段法式别墅产品，户户享有前后私家花园。小区环境幽静，路面干净整洁，豪宅范十足。 
仙林低密盘大鱼VILLA，总价1230万！ 今年3月底，仙林低密盘大鱼VILLA成交了一套二手房，成交户型为615.35㎡下跃，成交总价1230万，单价约2元/㎡。 这次成交的615.35㎡底跃，是标准的“一层+负一层”设计，附带下沉式庭院，既保留了大平层的尺度感，又拥有了墅居的私密性和花园生活。 
大鱼VILLA位于南京仙林大道以南、象山与狮山之间，属于仙林大学城核心腹地，整个项目环湖而建，形成一座天然的“山-湖-林-宅”生态系统。 大鱼VILLA邻近汇通路地铁口，小区容积率仅1.1，共规划19栋4层精装大平层，一梯一户设计，主力户型建面为220、260、330㎡，还有建面约615、780㎡底跃院墅户型。 
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河西中：瑞玺 | 奥体建设G90 河西南：凤起潮鸣 | 江南玖序 江核：金陵江月丨锦绣金陵 
河西中老牌别墅：金基汇锦国际269.47㎡，成交总价2338万，单价约8.68万/㎡是小区历史最高价；
城东紫金山麓别墅：钟山美庐397.11㎡，成交总价1688万，单价4.25万/㎡，是小区最高成交单价； 江北老山金基别墅：金基九月森林254.33㎡，成交总价1100万，单价4.33万/㎡，是小区最高成交单价......
江北老山金基别墅
超4.3万/㎡成交！江北破纪录
小区的景观设计由北京顺景园林打造，整个设计风格秉承“以林为景，以泉为题，以石为奇，以洞为境”的超然理念，很好的将建筑、室内、院落、花园、老山和城市融为一体。
去年11月份伟星誉璟府也成交了一套同面积户型、相似楼层的二手房，当时成交单价为45848元/㎡。小半年时间过去，伟星誉璟府成交价又涨了约400元/㎡！
小区景观由北京顺景园林的赵卓毅院长亲自操刀，打造六大主题花园，每栋楼下都“种”了花园。
根据二手房平台展示的数据，这是今年以来江宁二手房成交总价的最高值，南京二手房成交总价的第二高，仅次于前不久河西中金基汇锦国际2338万的成交价。
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