绿城·新项目:抬板+四代宅,南京楼市新物种——南京绿城·金陵江月
- 2026-05-09 16:17:33
南京绿城·金陵江月是位于南京江北新区的一处高端改善型住宅项目，由实力国企通宇地产与杭派精工绿城联合开发，主打低密度、高品质的居住体验。
该项目位于江北新区横江大道以北、七里河以东，地处江北“核中核”CBD与国际人才社区交汇处，周边配套潜力巨大。项目容积率仅约1.6，规划为11栋11-16层的小高层，总户数仅370户，采用点楼式布局，其中9栋为户户边户设计，实现三面采光，主打私密性与视野通透性。
项目亮点：南京首个抬板四代宅 南京绿城·金陵江月的出现对整个南京现有的高端改善产品几乎构成降维打击，在结合南京现有规划政策的基础上，打造全架空产品，超越四代宅。
抬板设计+四代宅政策=王炸产品
打造了超7米造景高差，10余处错落景台的立体景观。
规划了板块内首个中央车站+地库洗车房，让泊车不用钻昏暗压抑的地下室，直击潮湿、积水、内涝等传统痛点。
下沉式庭院、会所等功能真正嵌入了抬板设计理念之中，这类空间可以被极致利用。
作为南京首个汲取抬板设计理念的四代住宅，项目以11栋11至16层的纯粹小高层布局，户型面积段定在建面约128-230m²，共计370户。项目采用独特的点楼式布局，11栋里9栋都是户户边户设计，实现三面采光。金陵江月容积率仅约1.6，超高实得率，一梯一户设计。
南京绿城·金陵江月是位于南京江北新区的一处高端改善型住宅项目，由实力国企通宇地产与杭派精工绿城联合开发，主打低密度、高品质的居住体验。
该项目位于江北新区横江大道以北、七里河以东，地处江北“核中核”CBD与国际人才社区交汇处，周边配套潜力巨大。项目容积率仅约1.6，规划为11栋11-16层的小高层，总户数仅370户，采用点楼式布局，其中9栋为户户边户设计，实现三面采光，主打私密性与视野通透性。
项目亮点：南京首个抬板四代宅 南京绿城·金陵江月的出现对整个南京现有的高端改善产品几乎构成降维打击，在结合南京现有规划政策的基础上，打造全架空产品，超越四代宅。
抬板设计+四代宅政策=王炸产品
打造了超7米造景高差，10余处错落景台的立体景观。
规划了板块内首个中央车站+地库洗车房，让泊车不用钻昏暗压抑的地下室，直击潮湿、积水、内涝等传统痛点。
下沉式庭院、会所等功能真正嵌入了抬板设计理念之中，这类空间可以被极致利用。
作为南京首个汲取抬板设计理念的四代住宅，项目以11栋11至16层的纯粹小高层布局，户型面积段定在建面约128-230m²，共计370户。项目采用独特的点楼式布局，11栋里9栋都是户户边户设计，实现三面采光。金陵江月容积率仅约1.6，超高实得率，一梯一户设计。
金陵江月以“流江曲韵”理念打造未来感立面，实现了最高约0.62的极致窗墙比。大尺度的全落地玻璃，实现了户内与户外的无界交融。
景观设计 在园林景观打造上，项目充分发挥其因地制宜的打造能力，利用地形优势打造丰富的立体景观，打造「超7米造景高差，10余处错落景台」，高居谷地之上，穿越山林之间，营造沉浸式林谷景观体验。
会所设计 约2500㎡下沉庭院+约2000㎡会所+约3800㎡架空层，金陵江月打造了江北最大也是全南京罕见的约8300㎡垂直会所体系。270°落地环幕观景恒温泳池270°落地环幕观景恒温泳池，板块内首个微高压氧舱，还设有私宴厅、健身房、影音室、茶室、棋牌室等空间功能。
户型设计 金陵江月主力户型建面约128㎡、138㎡、175㎡。
建面约128㎡的户型：独立玄关入户，三开间朝南，南向面宽达到惊人的约14.2米；约7米超大宽厅，打造了近乎IMAX级南向采光面。全新升级的LDKG一体化洄游动线，将客厅、餐厅、厨房、露台无缝连接，形成了一个开放、通透的公共活动区域。
建面约138㎡的户型：少见的全边户改善格局，270°环幕端厅；三开间朝南，面宽达到惊人的约15.8米。约65㎡LDKG一体化洄游动线与北侧X空间，形成联通的超大一体化方厅。户户拥享四代宅空中庭院。
建面约175㎡的户型：
独立玄关入户；约16.75米四开间朝南，LDKB一体化公区达到约60㎡+约6米宽厅，露台面宽更大，拥有全明极致采光面；南向双套房设计。
景观设计 在园林景观打造上，项目充分发挥其因地制宜的打造能力，利用地形优势打造丰富的立体景观，打造「超7米造景高差，10余处错落景台」，高居谷地之上，穿越山林之间，营造沉浸式林谷景观体验。
会所设计 约2500㎡下沉庭院+约2000㎡会所+约3800㎡架空层，金陵江月打造了江北最大也是全南京罕见的约8300㎡垂直会所体系。270°落地环幕观景恒温泳池270°落地环幕观景恒温泳池，板块内首个微高压氧舱，还设有私宴厅、健身房、影音室、茶室、棋牌室等空间功能。
户型设计 金陵江月主力户型建面约128㎡、138㎡、175㎡。
建面约128㎡的户型：独立玄关入户，三开间朝南，南向面宽达到惊人的约14.2米；约7米超大宽厅，打造了近乎IMAX级南向采光面。全新升级的LDKG一体化洄游动线，将客厅、餐厅、厨房、露台无缝连接，形成了一个开放、通透的公共活动区域。
建面约138㎡的户型：少见的全边户改善格局，270°环幕端厅；三开间朝南，面宽达到惊人的约15.8米。约65㎡LDKG一体化洄游动线与北侧X空间，形成联通的超大一体化方厅。户户拥享四代宅空中庭院。
独立玄关入户；约16.75米四开间朝南，LDKB一体化公区达到约60㎡+约6米宽厅，露台面宽更大，拥有全明极致采光面；南向双套房设计。
当传统住宅形态遭遇时代变革，一场关于空间与生活的革命正在地产悄然启幕。
以「全首层架空」为笔，勾勒未来人居新图景：
垂直空间重构：首层全面架空，释放地面层为公共活动与景观渗透的立体界面；
功能无界融合：地库、景观、社区服务以“一体化设计”打破物理边界，实现“人-车-景”和谐共存；
生态与效率的平衡：通过精密结构计算与绿色建材应用，让建筑悬浮于自然之上，同时满足现代生活的高效需求。
▲架空社区设计示意 
▲架空社区设计示意
《抬板社区·新模式峰会》 研学项目 
本次峰会华夏瑞博研学将选择6-7个典型案例参观+专题研讨会，论坛将邀请行业资深人士分享探讨“全架空社区”的政策演进、规划设计、产品创新与营销策略。
【行程安排】
研学说明 【研学机构】：华夏瑞博商学院
【研学对象】：房企董事长、总裁、总经理本人带队设计、工程、成本、营销、物业等管理层参加
【时间地点】：2026年5月22-23日 天 津
【报名咨询】：曹婧13161942230（同微信）01069621244
■报名方式：
1.长按下方二维码，联系曹老师咨询课程。
2.咨询电话&微信：131 6194 2230 01069621244
西安、成都、天津、胖东来研学咨询 13161942230（曹婧老师）
5月抬板+高品质+五代住宅主题研学
5月21-22日 杭州 抬板住宅研学
5月22-23日 天津 抬板住宅研学
5月22-23日 北京 城市更新+产业焕新
5月29-30日 成都 五代住宅研学
5月28-29日 淄博 区域高品质住宅
5月21-22日 西安 高品质+四代
咨询电话：13161942230曹老师（同微信）
5月课程推荐研学-公开课
北京-城市更新：存量焕新，价值攀升——城市更新+产业焕新背景下产业园区考察与土地资产盘活、升值全流程要点解析2026年5月22-23日北京
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杭州-抬板住宅研学：2026年5月21-22日【杭州】《“抬板住宅与架空层”创新模式研学》
成都-五代住宅+高品质研学：5月29-30日【成都研学】新规2.0住宅与高品质住宅设计/工程/营销/运营/精装交付全链条打造实战研修班
淄博-新东升研学：2026年5月28-29日【淄博】《走进新东升：深研区域强企高品质发展之路--产品力、服务力、管理力全解密》
西安-高品质+四代：高品质+第四代住宅考察、景观落地&设计研发、产品力提升深度研学5月21-22日西安
华夏瑞博研学行程也可为企业定制内训及研学考察，定制咨询：13161942230曹婧老师
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华夏瑞博商学院
定制研学考察：永威、冶都、新东升、、胖东来、第四代、西安、杭州、成都、福州、杭州等
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