我上周路过新街口那片,看到围挡上贴着征求意见的公示,说是要做什么历史轴线城市设计,当时就随手拍了张照片,回来仔细看了看那个规划图,怎么说呢,挺有意思的,但一开始我没太看懂他们想干嘛,就觉得又是那种城市更新项目,后来琢磨明白了,这事儿其实挺不一样的。
南京这地方吧,很多人觉得就是个历史文化名城,六朝古都什么的,但我觉得这个说法不太准确,你在那待久了就会发现,南京真正厉害的地方不是有多少古迹,而是那种山水城林全都揉在一起的劲儿,就是那种感觉,你懂我意思吧,这次规划好像就是想把这个东西给理清楚。
这次规划的核心就是要管控山水城林的空间关系,说白了就是不能让高楼把山挡了,也不能让建筑把湖围死了。我那天特意从玄武湖走到中山陵,走了一下午,脚都疼了,但确实能感觉到那条轴线的存在。玄武湖那边现在视线还挺开阔的,站在湖边能看到紫金山,但你往市中心走,有些地方就被楼挡住了,这次规划好像就是要把这些视线廊道给保护起来。
其实吧,南京以前也做过类似的规划,但都没这次细,这回他们把每个地块的建筑高度都标出来了,哪里能建多高,哪里必须退让,都写得很清楚。我看那个规划图,密密麻麻的,有点像游戏里的那种区域划分,说实话,能不能执行到位我不知道,但至少看起来是想认真做这件事。
老城南这块我比较熟,因为我有个朋友就住在那附近。这次规划对老城区的管控更严格了,不是说完全不让动,而是要控制建筑风格和体量。我朋友跟我说,他们那个片区之前有个开发商想建高层住宅,现在肯定是建不了了,最多只能建个六七层的仿古建筑。
等等我说到哪了,对了,就是那个空间管控的事。其实南京这几年一直在做减法,拆了不少违建,也把一些不协调的建筑给整改了。但这次不太一样,他们不光是拆,还要建,而且要建得有章法。规划里提到要恢复一些历史街巷的肌理,说白了就是把那种老南京的味道给找回来,不是复古,是复原那种空间感觉。
紫金山这块争议一直挺大的,因为周边有不少新开发的楼盘,建得都挺高。这次规划明确了紫金山周边三公里范围内的建筑限高,具体多少米我记不太清了,反正就是不能超过山体的某个高度线。我那天爬紫金山的时候,在半山腰往下看,能看到好几栋高层建筑,挺突兀的,这次应该就是要解决这个问题。
山水城林的关系其实挺微妙的,它不是简单的风景问题,而是一个城市的呼吸感。南京为什么让人觉得舒服,就是因为走几步就能看到山,或者看到水,这种节奏感是很多城市没有的。这次规划如果能落地,应该能把这种感觉保持住,不让城市变成一个密不透风的水泥森林。
如果你对城市规划感兴趣,可以去南京市规划和自然资源局的官网看看完整的征求意见稿,里面有很详细的图纸和说明。意见征集期好像是一个月,具体截止时间我不太确定,你可以查一下。另外,如果你在南京生活或者工作,这个规划其实跟每个人都有关系,因为它会影响到未来十几年甚至几十年的城市面貌,有想法的话可以提提意见,毕竟这种机会不多。
