在南京，一个项目到底有多火，数据不会说谎。
2025年10月首开即打破当年全市首开套数销售记录
2025年四季度蝉联南京成交套数TOP1
2026年一季度为南京成交套数TOP1
2026年4月获得南京成交套数、金额、面积三冠王！
联发雨花新澍，用半年时间走出了一条近乎垂直拉升的热销曲线。月均流速逼近80套，单月最高成交150套，2026年3月更是一举冲上全省住宅成交套数第四位，现象级热销甚至获得央视聚焦报道。
热销从来不是偶然。从精准把握软件谷正核的地段红利，到软件谷唯一四代宅的产品断层领先；从华为鸿蒙智慧社区的超前配置，到约3000㎡会所的实景运营——每一步，都踩在了新青年“既要又要还要”的购房逻辑上。
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这个五一，雨花新澍带来更大的惊喜——近万平全维实景示范区正式对外开放——从星光璀璨的追光车库，到约3000㎡架空层泛会所+约1500㎡会所组成的全龄生活剧场，再到“越住越大”的超级收纳系统。这不是一次简单的示范区开放，而是联发雨花新澍，对新青年社区生活方式的一次完整预演，让社区不只是居住容器，更是新青年可放松、可社交、可成长、可自愈的完整生活方式载体。
归家：从入库那一刻，疲惫被温柔治愈
很多人一天的疲惫感，不是在办公室结束的，而是在自家车库里被放大：昏暗、压抑、嘈杂、动线混乱……在南京，多数社区把地库只当成停车的地方，而联发雨花新澍却认为它是归家的第一重风景，应该是星光璀璨、高阶质感，专属于业主家人的归心场域。
实景图
为此，联发雨花新澍匠心打造追光车库六重礼序：双宽幅坡道从容入序，磨石拼花与透光云石铺就仪式感；追光坡道随车行流转，光影随行；
中央车站以竹林造景、水波纹透光顶以及高定材质，构筑精神枢纽，随手一拍，皆是仪式感满满的光影大片；
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环氧橘皮+光面地坪搭配、防撞护角、铸铝车挡等细节拉满质感；最后以星级大堂奢境入户，完成从城市到家的情绪切换。在这里，停车不再是匆匆赶路，而是一场被光与礼序包裹的治愈旅程。
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当然，俗话说实地亲鉴才有发言权，小编也确实实地走访了一番，说实话，这绝对是小编见过500万预算以内，南京最顶、最卷、最出片的归家地库，没有之一！新澍业主真的太有福了，每天回家都像进酒店，心情直接被治愈！
相聚：下楼即生活，全龄都有自己的主场
小编看过很多社区内也设置了架空层，最终归宿是电动车、旧家具和灰尘，即便有些项目做了功能分区，也大多是“一张乒乓球桌+几把休闲椅”的敷衍配置。更关键的是，社区公区一旦建成便无法更改，前期不做、不配、不落地，后期再想升级、再补配套，几乎没有可能，生活的舒适度与便利性，从一开始就被定格。
而雨花新澍从规划之初，便站在业主家人全龄生活视角提前预设新青年社区和TA的生活方式，深度思考，统一布局，交出约3000㎡架空层泛会所+约1500㎡会所的超配答案，把家的半径，从容延伸到楼下。
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1#暴汗体验剧场：乒乓球、桌游棋牌、桌上足球、拳击健身、景观露台一站式配齐，青年释放压力、长者休闲对弈、全家互动同乐，室内外景观相融，运动也有松弛感。
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3#萌趣探索剧场：星际探索、数学科普、攀岩墙、传声筒、奇趣秋千、森林历险……把游乐场+自然课堂搬进社区，细节方面采用安全地胶、圆润收边、环保用材……畅想一下，以后遛娃根本不用花钱跑去奈尔宝，下楼就是顶配儿童乐园，省钱、省心、省时间，宝妈们直接狂喜！
6#松弛社交剧场：景观饮茶区、下沉洽谈区、休闲吧台、休闲卡座四大会客场景，整体空间开阔不拥挤，动线柔和、氛围安静，满足亲友小坐、邻里闲谈多重需求，打造有温度的社区第二客厅。
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目前，1#、3#、6#三大主题架空层已实景开放，邻里会客厅、儿童运动体能空间、全龄活动空间、学习盒子等多元架空层场景正在同步规划落地，覆盖亲子陪伴、康养运动、休闲会客、办公阅读、景观互动等全维度生活需求，当别的社区还在“有就行”，雨花新澍已经构建了真正意义上的全龄、全时、全场景生活剧场，这才是真正为新青年量身定做的社区！
独处：回到室内，让秩序回归生活本身
收纳，是所有新青年的痛。雨花新澍的解决方式，不是多打柜子，而是从户型源头构建「超容澍」全屋收纳系统，系统性地构建满载收纳体系，重新定义“越住越大”的空间哲学，并体现在105㎡实体样板间中。
建面约105㎡实体样板间，实际以交付为准
根据户型设计及家居加载方案，全屋构建9大收纳模块，约405个20寸行李箱超配容量，覆盖玄关、厨房、餐厅、客厅、家政、卫浴、卧室等12大场景；1.5 倍成长扩容预留，适配家庭全周期；6大生活动线精细分区，拿取顺手、归位方便；隐藏式美学设计，让收纳隐形、空间通透。从进门的井然有序，到厨房的高效备餐，再到卧室的私密整洁，琐碎归位，生活才真正属于自己。
从车库、架空层到收纳空间，联发雨花新澍没有选择够用就好，而是用远超市场均好的配置，为南京新青年打造了一套完整的、可感知的、有温度的生活方式解决方案。
当前，联发雨花新澍一期收官封藏，历时半年爆款房源接连售罄，现一期最后一栋12#楼建面约95-105㎡低密三房现已取证上新，压轴登场！12号楼位于小区中芯位置，紧邻中央景观轴线，阔景视野尽揽社区园林与城市绿带，12号楼也将以硬核产品力持续引爆置业热潮！
建面约95㎡为稀缺横厅大三房，约5.4米灵活横厅，南向三开间采光，明亮通透视野无阻，双卫设计，在有限空间内最大化地提升居住的舒适度和私密性。
建面约105m²为罕有全景大三房，户型均为纯边户，入户双玄关结合S墙设计，有效提升更多收纳空间。约7m²露台空间，更为家庭生活增添额外想象空间。卧室更有270度采光，让视野直接拉满。臻席房源分秒递减，把握机会抢先入席！把别人向往的生活，变成你专属的日常！
目前，项目一期收官钜惠中，叠加上雨花台区人才房票补贴倒计时，上车窗口期不容错过。详情请咨询官方销售人员：
