南大新校区提速!南京“被遗忘的”板块,绝密规划曝光!
- 2026-05-10 21:08:59
快被遗忘的青龙片区，终于迎来破局！刚刚，该片区建设与未来规划流出！
南大新校区、省人医、省中医院等一批重大项目加速推进，振奋人心！
新青龙片区规划曝光！名校、名医等重大项目提速推进
近日，一则有关“青龙片区建设与未来规划”的内容流出，官方披露了该板块接下来的重点工作。
从内容来看，新青龙片区重大牵引项目有3处，分别是：南京大学仙林校区二期、省人医国家医学中心、省中医院国家中医药传承创新中心。
项目的具体位置和功能定位同步曝光！沉寂许久的青龙片区，要迎来爆发机遇！
南京大学仙林校区二期
根据该规划消息:南大拟在青龙片区选址建设新校区。南大青龙校区初步选址范围：西联南大和园小区，东至孟北路，南至龙王山大道，北至龙王山，总占地约2268亩。
值得一提的是，去年9月，青龙片区规划调整，将将3幅住宅用地和4幅科研设计用地改为了高等教育用地，提前为南大新校区储备用地。
省人医国家医学中心
江苏省人民医院国家医学中心（栖霞院区）项目位于南京市栖霞区仙林大学城青龙片区核心区域，西岗街道龙王山以南，地铁4号线孟北站以北，建设高水平科创中心，打造心脑血管、肿瘤等专病诊疗、临床研究中心。重点布局研发攻关、医学研究转化、医学人才培养、国际医学交流合作等功能。
值得一提的是，在2026年栖霞区政府工作报告中，也明确表示：推动省人民医院国家医学中心项目落地。
省中医院国家中医药传承创新中心
项目按照三级甲等中医院的标准建设，总建面约6.2万方，床位数约300张。项目将统筹协调江苏省中医院总院与各分院区的功能布局。
据了解，国家中医药传承创新中心为江苏省中医院紫东院区二期项目，位于一期项目南侧。
这三个项目的官宣，对沉寂已久的青龙片区而言，是决定性的转折。南大新校区和两大省级名医的落地，释放的信号非常明确：青龙片区有望被打造为集顶尖科教、国家医疗、高端产业于一体的城市重要功能区。
板块配套建设呼声再起！青龙地铁小镇现状曝光
1、配套兑现速度较慢！路网打通，迫在眉睫
“一、配套落空，生活不便：G06项目作为板块首个大型商办综合体，至今停滞不前，说好的商场、办公都没有来。居民日常生活极为不便，连基本的商业配套都难以保障。
二、路网不通，出行困难：多条规划中的道路至今未打通，严重制约区域联通：东流路（五常路至东流地铁站段）仍未贯通；龙王山大道、灵山南路等关键道路建设滞后；东流地铁站周边荒芜一片，与“地铁小镇”之名极不相称，站外环境亟待整治”。
目前公开的进展有：已完成捷运大道（九乡河东路-区界）所在项目立项、道路选址红线办理，目前已进场开展文勘工作，同步街道正在推进部分用地问题的处理，待矛盾解决后可开展对应区域文勘工作。如用地问题能够按期解决，文勘后无需继续发掘，预计2026年能够动工。
除此之外，东流路（麟岗大道-思邈路）建设工程开年也爆出新进展，沿线集体土地征收涉及房屋补偿安置项目的评估已经启动，这无疑是一个积极信号，这也预示着项目还在持续推进中。
曾经光环加身，到如今陷入沉寂，青龙地铁小镇一路走来，令人唏嘘。
2019年“紫东核心区”横空出世，千人抢房、开盘日光，万千买房人涌入青龙地铁小镇，一时间风光无限。但谁能想到，短短4年，“紫核”不再，光环褪去。青龙地铁小镇的现状如何？
从城建配套来看，兑现速度较慢。近年来，板块居民催促不断，希望能够加快道路建设，完善板块内的生活配套。
2、次新房扎堆上市！二手房成交价“1”字头
从楼市来看，青龙地铁小镇也彻底陷入沉寂。目前暂无新房楼盘在售，次新二手房陆续上市。
曾经新房冲上3万/㎡，如今次新二手房低至1.1-1.5万/㎡。
阳光城文澜府：最新二手房成交价1.1-1.5万/㎡。该小区新房于2019年上市销售，销许均价约2.9万/㎡。
深业青珑上府：最新二手房成交价约1.2-1.3万/㎡，该小区新房2021年销售均价约3万/㎡。
招商正荣东望府：最新二手房成交价约1.1-1.3万/㎡，该小区新房2019年销售均价约2.7万/㎡。
3、最长拿地3年，片区2大新盘待上市
2023年7月17日，青龙地铁小镇G29地块(二类居住用地)，底价成交，被南京地铁小镇开发建设集团有限公司以总价8.55亿拿下，楼面地价约15067元/㎡。
写在最后：
今年栖霞政府工作报告明确提出，要打造 “以青龙片区、环羊山湖为核心的综合性城市中心”，随着重大项目的落址推进，青龙片区有望迎来破局。
但不得不面对的现实是，青龙地铁小镇的配套兑现依然需要时间和资金！这也是很多新兴板块的困境所在——规划的“上限”画得很高，但兑现的“下限”需要时间来夯实。
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