住宅市场表现稳健，本月供应与成交基本持平，成交均价保持平稳。户型上110-130㎡刚需刚改房源为成交主力，刚需盘仍是市场成交基本盘，改善户型需求也有小幅释放。全市住宅库存回落至近几年低位，去化周期首次跌破20个月，楼市供需失衡压力得到边际缓解。板块分化十分明显，主城核心区以改善房源成交为主、库存压力偏小；江宁、浦口等近郊为成交主力，溧水、高淳等远郊库存偏高、去化周期拉长，去化承压明显。商业、办公、公寓类非住宅市场整体延续低迷态势，整体供销两端持续走弱，新增供应近乎停滞，成交维持低位震荡，价格走势偏弱。非住宅市场仍处在深度调整周期，需求支撑不足，短期难以迎来实质性回暖。整体而言，南京住宅市场逐步筑底修复，库存与去化节奏向好，但区域冷热不均；商办类物业行情疲软，后续仍以调整消化库存为主。
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