南京西路唯一可售历史沿街独栋!公和洋房·道里官邸,因买家资金问题重售|不限购,商业产权,静安CBD·兴业太古汇旁1937年百年建筑孤品.

上海独栋花园洋房·天花板 【公和洋房·道里官邸】

威海路299号 | 售价：2.9亿

项目概况：

公和洋房·道里官邸，坐落静安区威海路299号，上海电视台对面、兴业太古汇旁。

因前买家资金不足，业主诚意再售。

- 建造年份：1937年

- 建筑风格：新古典主义（公和洋行设计孤品）

- 产权性质：商业产权（不限购，可个人/公司持有）

- 产证面积：1369㎡

- 使用面积：2600㎡（含地下室+花园+露台）

- 占地面积：1403㎡

- 花园面积：650㎡

- 露台面积：260㎡

- 楼层：地上4层+地下1层（带电梯）

- 车位：10个+。

核心价值 · 城市孤品

✅ 绝版地段

- 南京西路唯一可交易顶级历史独栋、唯一沿街花园商业独栋。

- 静安CBD正芯，步行达太古汇、人民广场，地铁2/12号线直达。

- 占据上海核心文脉，全市不超过5套同类可售资产。

✅ 历史溢价：

- 公和洋行（外滩9座地标设计者）1937年传世孤品。

- 新古典主义经典，科林斯柱廊、对称立面、百年石狮，海派建筑标杆。

- 历史建筑身份，收藏级资产，不可再生、不可复制。

✅ 超高回报：

- 现嘉格纳旗舰店稳定承租。

- 年租金约1700万，高现金流、高回报率

- 租约稳定，品牌加持，即买即收租。

✅ 全能用途：

- 企业总部、顶级会所、国际品牌旗舰展厅、家族私邸。

- 商业产权、交易灵活、不限购，资产配置、家族传承首选。

验资品鉴：

李先生：150-2161-6389

- 仅限验资客户预约看房。

- 上海核心区亿元级资产，稀缺发售，错过难再遇。