南京江北新区这个地方,怎么说呢,很多人一听就觉得是郊区,觉得离主城太远了不方便,但我最近去了一趟研创园那一带,发现这个想法其实不太对,你在那待一天就能感觉出来,这地方不是在等着变好,而是已经在悄悄地好起来了,就是那种你不太注意但确实在发生的变化,你懂我意思吧。
我特别想说说研创园这个板块,因为它让我重新理解了什么叫＂新区＂。以前觉得新区就是一堆工地加几栋高楼,但研创园不一样,它那个产业氛围是真的起来了,不是那种挂个牌子就说自己是科技园的感觉,是你走在路上能看到很多年轻人在那工作、吃饭、讨论项目,那股劲儿挺真实的。我跟一个在那边上班的朋友聊过,他说现在园区里的企业质量越来越高了,不是随便什么公司都能进的那种,说白了就是有门槛了,这个事儿其实挺重要的。
研创园这地方最让我意外的是它的完整度,不对,应该说是成熟度。很多新区你去了就觉得空荡荡的,但这里不是,写字楼该有的配套基本都有了,楼下有便利店、咖啡馆、健身房,中午吃饭的地方也不少。我当时就觉得,这才是真正在用心做产业,不是光建房子就完事了。
那天中午我在园区食堂吃饭,旁边坐了几个工程师在讨论技术方案,听他们聊的内容就知道不是随便聊聊,是真的在做事。这个氛围其实挺难得的,就是那种＂大家都在认真工作＂的感觉,不是装出来的,是自然而然形成的。说实话,一个地方有没有前景,看看在那工作的人的状态就知道了。
桥林新城这边我也去看了,怎么讲呢,它现在确实还在建设阶段,但你能看出来它的规划思路跟传统的睡城不太一样。我一开始以为就是普通的住宅区,后来发现它在产城融合这块下了功夫,不是那种只管建房子卖房子的思路。
最明显的是它的交通规划,地铁S8号线在那有好几个站点,而且未来还有更多线路会通过去。我跟当地一个中介聊天,他说现在很多在研创园上班的人开始考虑在桥林买房了,因为性价比高,通勤时间也能接受。这个逻辑其实挺顺的,就是产业起来了,人就会往那边聚,住宅需求自然就上来了,不是那种硬炒出来的概念。
江北新区直管这个事儿,其实挺关键的。直管意味着资源调配更直接,不用像以前那样层层审批,效率高很多。我问了几个在那边做生意的朋友,他们都说能明显感觉到政府的办事效率比以前快了,这个对企业来说是实打实的好处。
还有一点就是政策支持力度大,不光是口头上说说,是真金白银在投入。你去研创园看看那些新建的科研设施就知道了,投入不是小数目。说白了就是,这地方是被当成重点在建设的,不是随便弄弄应付一下的那种,这个态度其实很重要,决定了这个地方未来能走多远。
如果你想实地看看这个区域,建议周中去,因为周末很多写字楼不开放,看不出真实的工作氛围。研创园那边停车还算方便,但中午吃饭时间人会比较多,可以错峰去。桥林新城现在还在建设中,售楼处周末人挺多的,想安静看房可以工作日去。交通的话,地铁S8号线很方便,从鼓楼过去大概40分钟左右,不算太远。最后提醒一句,这个区域发展速度确实挺快的,但投资还是要理性,多看看多比较,别光听销售说,自己去感受一下那个氛围,心里就有数了。
