南京这地方其实挺有意思的,很多人一提南京就想到新街口、夫子庙那一片,觉得那才是南京的核心,但说实话这个认知有点旧了,你要是最近两年去南京,尤其是往江北那边走走,就会发现不太一样的东西,怎么说呢,就是你能感觉到一种城市重心在悄悄移动的那种感觉,不是规划出来的,是真的在发生。
我上次去南京就专门跑了趟江北,因为之前一直听人说江北要起来了,但我总觉得这种话听听就算了,每个城市都有＂下一个XX＂的说法,但江北这次好像是真的,不是那种概念上的起来,是你走在街上能看到的那种变化,就是突然发现这地方已经不是你印象里的样子了。
江北这个地方,我以前觉得就是个郊区,离市中心远,配套也不行,但现在你去看,它那个发展速度真的很猛,不对,应该说是已经发展起来了,不是未来式,是现在进行时。你站在扬子江大道上往两边看,写字楼一栋接一栋,而且不是那种空壳子,里面是有企业在运转的,这个很关键,很多新区都是楼盖起来了但没人气,江北不太一样。
我跟一个在那边工作的朋友聊过,他说江北这几年最大的变化不是楼多了,是人的结构变了,以前都是工厂工人,现在你去地铁站看,全是背电脑包的白领,而且年轻人特别多,这个东西其实挺说明问题的,年轻人往哪走,城市的活力就往哪走,你懂我意思吧。
江北能起来不是偶然的,它背后是有产业支撑的,这个跟那些纯靠房地产撑起来的新区完全不是一回事。南京这几年一直在搞集成电路、生物医药这些高端产业,而这些产业的核心就在江北,不是说说而已,是真金白银在投,台积电、华为、中兴这些大厂都在那边布局了。
说白了就是,江北现在已经不是传统意义上的＂睡城＂了,它自己就能提供大量的就业岗位,而且是高薪岗位,这个东西一旦形成,人口虹吸效应就会特别明显。我那个朋友就说,他们公司好几个同事原来都住河西或者鼓楼,现在都搬到江北来了,因为通勤时间能省一个多小时,而且江北的房价比河西便宜不少,生活成本低很多。
其实吧,一个区域能不能成为主城,配套是最关键的,光有产业不行,人家还得能住得舒服,这方面江北这两年也在狠补短板。地铁已经通了好几条线,10号线、S8号线,以后还有4号线二期,这个很重要,因为南京人对地铁的依赖度特别高,没地铁的地方基本就不在考虑范围内。
商业配套也起来了,弘阳广场、大华锦绣华城那边的商圈已经挺成熟了,日常吃喝玩乐完全没问题,不用再跑到河对岸去。学校这块也在快速跟进,南外、金陵中学这些名校都在江北开了分校,虽然分校的教学质量还有待观察,但至少家长有选择了,不像以前那样完全没有好学校。
如果你最近有去南京的打算,建议可以专门留半天时间去江北转转,不用带什么目的,就随便走走看看,你会发现这个地方跟你想象中的不太一样。特别是扬子江大道那一带,晚上去看夜景挺好的,能感受到那种新城区的活力。交通的话,坐地铁10号线或者S8号线都可以到,很方便,不过要注意的是,江北面积挺大的,不同片区发展程度差别也挺大,核心区域主要集中在江北新区中心区那一块,别跑偏了。
