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今年市场信心开始逐步恢复，据最新数据，五一假期（4.29-5.3），南京楼市新房共认购936套，成交310套。相比去年五一假期（认购818套，成交266套），认购量同比上涨12.6%。
五一小长假，南京新盘扎堆公开！
能建城发中宁府（实景示范公开）；
天琴华樟5月1日在河西南卓美亚酒店公开城市展厅，计划8月公开样板间，最快三季度上市销售，总价预计2200万起；
建发缦云（实景示范区公开）。
秦淮金茂府（展厅公开10天来访破千，预计5月公开售楼处）；
金基新睿樾府（实景示范公开）；
高科紫麟景院（实景示范公开），精装预计3万/㎡出头！
而且它们大多有个共同的特点，就是速度越来越快！
FM103.5专业地产栏目《花言楼语》
花姐说房|河西南豪宅中宁府、天琴华樟、建发缦云大动作↓↓
河西南滨江顶豪盘能建城发·中宁府，2022年7月拿地，3月28日公布案名，一个月后就将正式公开实景示范区。
约3000㎡的会所逐一呈现在眼前，1+n的会所布局，一个主会所+6个负一层泛会所，打造高端圈层会客的理念。它不仅仅是入户大堂，同时打造集办公、休闲、会客为一体的复合型社交空间。
健身房、恒温泳池、高端私宴、书吧、棋牌室、儿童游乐区等……你所需要的，在这里统统涵盖。
整体的巨幕玻璃立面，打造出精致感、极简感、未来感的三重感受。
作为“全国第五座”国府产品，公开的298㎡实体样板间，更是震撼到让人词穷。198㎡起步，超大户型保证圈层纯粹。
整个项目仅有约433户，面积198㎡起步，主力户型248㎡、258㎡、298㎡，顶层有少量400-550㎡大平层。
河西南部-天琴华樟，卓美亚酒店公开城市展厅，放风价7.5万-8万元/㎡。项目北至扬子江大道，西至黄河路污水泵站市政综合体，东至红菱街，南至规划支路。将规划1栋17层、2栋22+1层住宅，建面约300、345、385㎡，顶层可达628㎡。
项目5月1日在河西南卓美亚酒店公开城市展厅，计划8月公开样板间，最快三季度上市销售，总价预计2200万起。
天琴华樟豪宅尺度设计，两梯两户，层高约3.45米，引入科技系统，内部打造2个下沉式庭院，或将打造带内外双高阶会所。
其中临江的1号楼，全部打造385㎡江景大平层。建面约385㎡四房三厅六卫户型：对开门入户，有独立门厅，南北双阳台；北侧270度环弧视野，南侧卧室有独立飘窗；北向约17.6米景观面，南向约22米面宽。
建面约385㎡四房三厅六卫户型：
建发缦云公开实景示范区，预计最快5月首开a3、a6、b3号楼，共136套房，精装放风5.5万/㎡! 项目位于河西南螺塘路与新亭街交汇处，规划打造9栋17F小高层，建面约123、143、182㎡。
从建发·珺和府，到金鼎湾·和玺；从“王府中式”，到“禅境中式”。正当我们要给建发房产贴上中式标签时，其河西南第三子，这一次，是带着新现代风格和“大道至简、大美至精”的建发·缦云。
园林设计上，这一次建发房产也变了。建发·缦云不再是“移步易景”的中式风格，而采用了新现代印象派浪漫花境园林。树种大量选用成熟的乌桕，用高度和优美姿态来营造森林郁郁葱葱的氛围感。
超大窗墙比，是缦云新现代风格的另一个标签。为此，缦云设置了大窗墙比、大飘窗、大阳台，整个看过去，外立面几乎全部由大尺寸的玻璃构成，很难分辨哪里是阳台，哪里是房间。这样一来，墙的概念被弱化了，阻隔视野的墙体”消失”了。
缦云的主力户型建筑面积约123㎡、143㎡、182㎡。虽然不是顶豪的面积段，但建发·缦云在户型设计上确实是花了心思的。为此，缦云还升级了挑空双入户大堂。不管是开车归家，还是朋友来访，空间感和高级感都大大提升。
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花姐说房|揭秘南部新城金基新睿樾府实景示范区↓↓
大校场金基新睿樾府，同样去年7月拿地，3月初公布案名，一个多月后正式公开实景示范区。项目户型建面约102、130、171㎡，规划打造科技住宅，放风5.5万元/㎡。
目前已经公开实景示范区、实体样板间，最快5月首开1、3、5号楼，共146套。地下会所面积达到约1500㎡，包含恒温泳池、健身房、行政酒廊、下沉式庭院等。
说说花姐去实地看盘的感受：新睿樾府作为金基今年在大校场的重量级新盘，是金基产品力进化的全新体现。
这个楼盘也有金基很多“首个”：
首个热带雨林度假景观
首个微度假生活馆
首个四重会客体系
会所+乌桕+下沉式庭院的风格，就很金基。
楼下的架空层，三栋楼架空层是打通的，架空层真正的意义，是给业主更多公共空间，每天孩子都能遇到一起玩耍的邻居。这次的下沉式庭院是四面可观景，不论你在酒廊，在游泳，在跑步，都可以看到下沉式庭院，以前的金基给人的感觉一直是厚重，内涵，静谧，但是这次，有了一点跳跃的画面。金基新睿樾府位于大校场创新街区宜居板块，也是区域发展3.0时期更高阶板块，紧邻机场跑道。
楼盘公开的是面积约171㎡户型概念展示间，四开间朝南，中西厨设计，整个室内有5个飘窗赠送。值得一提的是，项目171㎡户型可以通过金基的优佳计划，由4房格局改为3房，将北侧卧室融入主卧，打造成行政套房。
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花姐说房|大校场豪宅秦淮金茂府千组来访↓↓
大校场的秦淮金茂府，2022年7月拿地，4月中旬公开案名和城市展厅，预计最快5月就要开放实景售楼处了。
由于地处大校场跑道公园最核心板块，该项目自4月15日公布案名和德基展厅后，吸引了巨大关注，10天就迎来超千组来访！
该项目拟建8栋高层住宅，约800户左右，主力户型建面约140㎡、180㎡、230㎡，放风价约5.7万/㎡，预计打造总价800万起步的金茂科技住宅。
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花姐说房|城东颐和缦山、高科紫麟景院、江宁招商蛇口G08大动作↓↓
更快的是招商蛇口G08！今年3月才拿地，4月28日正式发布案名：璀璨璟园！
招商璀璨璟园坐落在江宁核心区：以杨家圩为中心，直径3公里范围内，区政府、公检法、百家湖、秦淮河风光带等都在这里。
无法复制的地段、屈指可数的可供开发土地、集万千宠爱于一身的城市资源都赋予了它们无可比拟的地位。招商璀璨璟园与百家湖串在同一条地铁1号线上，只需要三站地铁，就是繁华的百家湖商圈；再往前，还能直接去南站、新街口。从目前透露的消息来看，项目共规划了13栋总高14-18层的小高层产品，容积率仅2.1，户型建面约100㎡、135㎡。作为与百家臻园同序列的“成就系”产品，在招商的价值体系里，成就系也意味着更加扎实的产品主义。反观到价格上，当建面约100㎡的小户型出马时，就注定会预留一道低总价大门。
麒麟纯新盘高科紫麟景院，（4月29日）正式公开实景示范区。
艺术感的建筑立面、沉浸感的园林实景、开阔感的社区界面、细节十足的样板间……硬核产品力，让不少买房人点赞！
紫麟景院采用了紫铜色的楼栋入户大门，挑高设计，增加了归家的仪式感！
立面突破了单一的选材，臻选石材+一体板，LOW-E三玻两腔玻璃等材质，呈现出超高窗墙比；相较于真石漆来说，质感更好，颜值更高，成本也更高。实景示范区比较注重对水景的打造，园林中还移植了不少成冠树木，非常难得。紫麟景院制作了89㎡、107㎡、132㎡三大实景样板间，1:1实体还原真实生活场景。
精装三大件，选用了日立的中央空调、菲斯曼的地暖、科林贝思的新风。卫浴间五金全部都是德国一线品牌高仪和日本的TOTO。厨房灶具品牌为方太。
马群的颐和·缦山，2022年7月拿地，3月23日公布案名，一个月后就将正式公开实景示范区。
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
