南京市一栋巨无霸独栋别墅拍卖,以1958万就成交

近日，在京东拍卖上，南京市迎来了一宗重量级的房产拍卖，一宗位于南京市浦口区绿园路88-2号11幢101室不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋巨无霸独栋别墅，别墅地上一共只有2层，地下一层，但是建筑面积达到了867.38平方米。别墅还有一个超大的私家花园，私家花园配备有一个大型户外泳池等。不过别墅还是毛坯房，没有人装修入住过，因为没有人打理，别墅的户外泳池都是变成臭池塘了，非常脏。

此次拍卖的这栋别墅所在小区叫做绿城玫瑰园，这是南京市知名豪宅小区，这个小区的特点就是每栋别墅的建筑面积超级大。只不过地段在南京市不算非常好，其位置在南京市，最大的优点可能是自然环境不错，这是一个建在山脚下的别墅小区，就在珍珠泉旅游度假区旁边，小区东侧还有一个华昌龙谷乐园，周边景区比较多，但是生活商业等配套比较一般，居住在这里，日常买个菜都难，所以，这里可能更加用来度假之类的。

此次拍卖，起拍价为1627.9669万元，评估价2326万元。拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞拍人数不多，但竞争还是比较激烈的，最终是经过了63次加价竞拍才结束，别墅以1957.9669万元成交，成交价比起拍价高出了330万元，但比评估价还是低了不少，成交单价为2.2573万元/平方米。

从过往拍卖来看，这个南京市绿城玫瑰园也有过其他别墅被拍卖，最近拍卖成交的一栋发生在去年6月份，是一栋建筑面积为704.95平方米的别墅，别墅为精装修，但是别墅私家花园面积要小了不少，最后是在第二次降价拍卖中，以底价1771.28万元就成交，成交单价2.5126万元/平方米。

此次拍卖的这栋毛坯别墅，规模如此大，后期装修的好，要匹配这么大的别墅，估计装修费用也不低，三四百万肯定是要的。所以，大家觉得此次拍卖的成交价如何呢？