南京国家级新区批复:江北新区成功晋级,江宁中心区未入名单引关注.

我刚从南京回来, 说实话这次去之前我对江北新区其实没什么概念, 就知道是个新区, 但你要问我新在哪、跟江宁那边有什么区别, 我真说不上来。这次算是彻底搞明白了一件事, 就是一个地方能不能起来, 有时候跟它本身条件好不好关系不大, 更多是看它在整个城市甚至整个区域里扮演什么角色, 你懂我意思吧。

江北新区这次拿到国家级新区的批复, 我听当地朋友说这事儿其实酝酿了好几年了, 之前一直在争取, 这回算是尘埃落定。但有意思的是江宁中心区没进这个名单, 网上好多人觉得挺意外的, 因为江宁那边发展得也不错啊, 各方面配套都挺成熟的。我一开始也觉得奇怪, 后来想明白了, 怎么说呢, 这两个地方其实不是一个路子。

我在江北那边转了几天, 最大的感觉就是这地方有种＂从零开始建＂的气质。不是说它真的什么都没有, 而是你能看出来整个规划是一张白纸重新画的, 马路宽得夸张, 每个片区之间界限特别清楚, 产业园区就是产业园区, 居住区就是居住区, 不像老城区那样混在一起。

当地一个做地产的朋友跟我说, 江北现在主打的是芯片、生物医药这些产业, 政策支持力度特别大, 很多企业是冲着国家级新区这个招牌来的。我去参观了几个产业园, 确实挺震撼的, 那种现代化的厂房, 跟我印象里的工业区完全不一样。说白了就是, 江北现在要做的是把南京的产业结构往上拉一个层次, 这个定位跟江宁那边不太一样。

关于江宁中心区为什么没入这个名单, 我后来想了想, 其实也能理解。江宁现在已经发展得挺成熟了, 大学城在那边, 商业配套也很齐全, 居住环境也不错, 它现在的角色更像是南京的一个成熟的副中心, 不太需要再走那种＂从零开始大规模建设＂的路子了。

我有个大学同学就住在江宁那边, 他跟我说其实江宁这几年变化也挺大的, 但那种变化是润物细无声的, 不是推倒重来式的。比如地铁网越来越密, 商场一个接一个开, 但整体格局没怎么变。这种发展模式跟江北那种＂举全市之力打造新增长极＂的思路确实不一样, 你懂吧, 就是那种感觉。

我在江边站了挺久, 看着长江这条线, 突然就明白了一件事。南京这座城市, 江南江北其实一直是两种发展逻辑。江南那边是老底子, 底蕴深厚, 各方面都很成熟, 但也意味着改造起来成本高、阻力大。江北这边相对来说是一张白纸, 可以按照最新的城市规划理念来搞, 试错成本也低一些。

国家级新区这个定位, 说白了就是要给江北一个更高的政策平台, 让它能够在更大的范围内配置资源。这不是说江宁发展得不好, 而是江宁已经走在正确的轨道上了, 不需要这种＂特区式＂的政策倾斜了。就好比一个班里两个学生, 一个已经考到年级前十了, 稳扎稳打就行；另一个潜力很大但基础薄弱, 老师就会多给点资源帮他冲一冲, 就是这么个道理。

如果你要去南京玩, 江北和江宁都值得去看看, 但心态要不一样。江北那边现在还在大建设阶段, 能看到一座新城是怎么从图纸变成现实的, 那种现代感和未来感挺强的, 适合对城市规划、产业发展感兴趣的人去看。江宁那边更适合体验生活, 大学城周边的小店、商场、公园什么的都很成熟, 住起来舒服。两个地方坐地铁过去也不远, 时间充裕的话可以都去转转, 对比着看会更有意思。还有就是江北那边餐饮配套现在还在完善中, 去的话最好提前查一下哪里有吃的, 别像我一样走了半天找不到像样的饭馆。