南京西路顶级商圈,刚上了一个全新的甲级办公——丰盛商业中心

丰盛商业中心

丰盛商业中心坐落于上海市静安区威海路500号，威海路与石门一路交汇处。如果对老上海有印象，应该知道这个位置原是大中华区第一家四季酒店所在地。后来四季酒店品牌早已撤出，这栋建筑经历了相当长一段时间的沉寂。直到2021年前后，香港丰盛企业集团拿下这个项目，正式启动大规模改造，也算是给这栋传奇建筑注入了新的生命力。

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项 目 简 介

Project Description    

丰盛商业中心的开发商是丰盛地产（中国）有限公司，一家老牌的港资企业。设计上阵容挺豪华，请了龚书楷建筑师事务所（SKL）、Ricardo Bofill Taller de Arquitectura（RBTA）、吕元祥建筑师事务所（RLP）以及TOPO联袂打造。整个项目总改造面积约7.5万平方米，是一个集办公、商业、酒店于一体的综合体。酒店部分引入了凯悦集团旗下的奢华生活方式品牌阿丽拉（Alila），这是中国内地首家城市度假型的阿丽拉酒店，总计188间客房。

改造历经了三年左右的时间，商场在2025年9月才正式启幕的，商场三层约8300平方米，目前已入驻的品牌包括：专注上海菜26年的“圆苑”、健康运动品牌“超级猩猩”、香港经典粤菜“家全七福酒家”、沪上创新本帮名店“蟹黄鱼”海派bistro面馆、百年意大利咖啡Lavazza、科技抗衰健康俱乐部FANI ONE等。到现在应该还不到一年，整个项目可以算是一个很新的城市更新作品。

丰盛商业中心的办公标准层面积约1400平方米，可租面积从6人间到整层不等。2026年5月，项目引入了对空间改造很有造诣的空间运营商，将传统的办公层打造成了精美的办公空间，内部设计走老钱风路线，装修和用材都非常讲究，同时拥有联合办公的开放休闲的松驰感，和传统办公的私密和商务感。是南京西路商圈上独特的办公产品形态。最小服务5人的企业团队。

办公层分割单元从240平起，11层比较特殊，净高能达到4.5米，对有挑高展示需求的企业来说是个不错的选择。

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地 理 位 置

Position

地理位置

项目东至茂名北路，西至石门一路，南至威海路，北至南京西路。与张园直接挨着，跟兴业太古汇隔街相望，旁边就是丰盛里那个网红石库门商业街区。这一片的含金量不用多讲，南京西路商圈作为上海国际消费中心城市建设的核心承载区，2023年启动了“千亿商圈”计划，目标就是打造成世界级地标商圈。

轨道交通：2、12、13号线三条地铁线在南京西路站交汇，从项目步行过去大概5分钟。

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平面图

Plan

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项 目 参 数 

INDEX

项目地址：上海市静安区威海路500号

开发商：丰盛地产（中国）有限公司

竣工/交付时间：2024年第一季度    

总建筑面积：75109平方米

总建筑层数：地下3层，地上39层

办公层数：共14层，6-11F，18-26F

办公面积：约1.9万平方米

商业面积：商场3层，约8300平方米

酒店体量：阿丽拉酒店188间客房    

标准层面积：约1400平方米    

可租办公面积区间：240-1400平方米    

大堂挑高：9米    

标准层高：3.3-4.5米

得房率：约65%

交付标准：裸顶，水泥地，乳胶漆墙，玻璃门

电梯配置：低区客梯3部 + 高区客梯3部 + 货梯1部（通力品牌）

空调品牌及系统：美国开利（Carrier）中央空调系统 + 约克新风    

空调开放时间：周一至周五 8:00-22:00，周六 8:00-13:00

空调加时费：300平以下45元/小时，超出部分0.15元/平方米/小时

停车位数量：约80个两种说法

停车费：地上约1600元/月，地下约2000元/月

物业公司：丰盛创建物业管理（上海）有限公司    

物业费：34元/平方米/月    

网络接入：电信、联通    

租金参考：5.5-7.0元/平方米/天