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突然官宣!南京超大城中村彻底不拆,业主希望破灭

2026-07-13 09:26:42

刚刚！南京又一知名城中村，无缘拆迁！

化纤新村，一座建于上世纪60年代的巨大城中村，曾因其繁华热闹的市井烟火气而广为人知。

只可惜，随着时光流逝，片区房屋逐渐变成危房，居民生活极其不便，只等有朝一日“拆迁改命”~

就在上周，有网友咨询片区何时拆迁？官方最新回复：化纤新村近几年内暂无拆迁计划。

化纤新村的困局并非个例！在南京，还有不少城中村业主至今还在等待“拆迁改命”。

拆迁落空

南京知名城中村，官宣不拆了！

化纤新村位于城北燕子矶板块，紧邻招商花园城、城北万象汇，一路之隔就是传闻的“南京山姆第三店”，人气、地段样样具备。

早在2020年左右，就有传言片区将要拆迁。

2024年，有网友向官方咨询，最后却被告知：小区房屋体量较大，户数多且权属复杂，整体拆迁难度较大，暂无实施计划。

前不久，南京山姆第三店落地燕子矶的消息传得沸沸扬扬，隔壁的化纤新村业主也趁此机会再次提出拆迁请求。

5月底，官方给出回复：经我单位与相关单位核实，化纤新村近几年内暂无拆迁计划。

近几年内、暂无拆迁，这些关键词的意思非常明确，至少5年内，化纤新村都不可能拆迁了。

上世纪60年代，伴随着南京化纤厂成立，化纤新村由此诞生。

由于建成年代久远，这里许多建筑房龄已经超过50年。

虽然房龄大，但凭借地铁交通方便、物价不高、房租便宜等特点，吸引了不少上班族和外地打工人定居。

别看是老破小，买它的人还不在少数。

最近两年，小区累计成交房源超过15套，今年4月初成交的一套76平两居室，总价69万，折合单价才9100元/㎡，便宜到不敢相信！

买在这里的人，团团分析大致有两种人：

一是纯自住，预算不高，对居住环境不挑，只想在南京主城有个上班方便、不缺配套的家。

二是买来出租，顺便搏一搏拆迁，套二月租金大概在2000左右，刚好够抵月供。

自媒体平台上，还有不少中介打着“准拆迁房”的标签给小区房子打广告。

心累！南京一批城中村

暂时不拆了

不止化纤新村，由于资金、产权等原因，南京不少知名城中村纷纷官宣暂不拆迁~

1.双拜巷：暂无拆迁计划

坐落于大名鼎鼎的紫金山下，主城知名城中村之一。6年前曾有过一波拆迁，但绝大多数区域还是一副破败斑驳的模样。

今年3月，网友咨询片区有无拆迁计划，官方明确告知：暂不拆迁！

2.江南水泥厂：大量居民反对，拆迁中断

属于南京最早建成的工厂之一，其配套的职工宿舍，最老已经有近90年高龄，堪称南京老破小中的“活化石”。

早在2018年，片区部分区域就曾启动过拆迁，后因大量居民反对导致拆迁中断。

3.大桥二处棚户区：不同意征收，发生重大变化

位于长江大桥东侧，兴起于1959年，至今已有60多年历史。

2020年底，官方发布片区房屋征收公告，但此后几年，拆迁迟迟没有动静。

终于，今年4月初，官方正式宣布：拆迁中止

因主要权利主体中铁大桥局集团第工程有限公司不同意征收，且市级政策调整导致项目建设计划发生重大变化，项目长期停滞，未能实现公共利益目标。

4.黄泥塘：暂未收到拆迁通知

南京最大的城中村之一，建筑基本为自建房，不少楼栋因年久失修沦为危房。

此前多次传闻即将拆迁，但一直没有官方消息。今年初，官方在问政平台回复网友称：黄泥塘暂无拆迁通知。

5.津浦新村：2016年纳入前期工作，后因区划调整暂停

规模和常住人口和黄泥塘不相上下，拆迁呼声居高不下。

2016年，片区被纳入征收计划，可惜后来江北新区和浦口区进行了区划调整，拆迁工作由此暂停。

今年2月，在官方发布的《南京市浦口区城市更新专项规划中》，津浦新村所在的区域被定义为：适时推进城中村更新改造。

这也意味着，区域短期内无拆迁可能。

你觉得这些城中村还有拆迁机会吗？你还知道哪些城中村拆迁消息？

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