南京P先生3万房屋定金全额退回

买房看房不仅要看当下视野价格，更要核实地块远期规划，同时兼顾全家人居住适配性。很多购房者被现场服务、楼层视野、亲民价格吸引认购，忽略周边在建规划与长辈居住需求，后期发现房源存在隐性缺陷。南京P先生因房源视野好、价格实惠认购，后续发现周边项目遮挡视野、区位不适老人居住，顺利全额退回3万元定金。

2024年6月8日，P先生考察南京该楼盘时，体验感良好。置业顾问服务贴心周到，服务体验佳；房源处于高楼层，无遮挡视野开阔、景观优美，且楼盘整体售价亲民，价格优势明显。综合服务、景观与价格优势，P先生当即缴纳3万元定金，完成房源认购手续。

认购过后，P先生深入了解地块规划，发现销售未主动告知周边在建项目。该项目建成后，将直接遮挡房源原有开阔视野，彻底破坏房屋景观优势，大幅降低居住质感与房产价值。同时，家中长辈实地看房后，认为楼盘位置相对偏远，日常出行、购物通勤十分不便，完全不适配老人居家生活。

兼顾远期规划隐患与全家人居住体验，P先生意识到房源并不适配家庭长期自住需求，决定终止购房计划。自行与开发商协商退款，却始终无法达成一致。2025年10月30日，P先生正式委托我们团队介入处理。

我们梳理楼盘未披露规划隐患等核心问题，与开发商多轮协商交涉，稳步推进退款流程。

2026年1月31日顺利办结退定手续，开发商约定分两笔回款，分别于2026年2月10日、3月5日依次到账，3万元定金全额结清，帮助客户无损止损。

购房启示

1. 买房需核查周边在建规划，警惕未公示的遮挡隐患，不只看当下视野；

2. 置业需兼顾全家需求，优先考量老人出行便利性，适配居家生活；

3. 销售未主动告知地块规划缺陷，属于房源隐性风险，可合理止损；

4. 房源后期视野、居住适配度不足，可通过专业协商全额追回定金。

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