80多天卖房近7万套!南京楼市“放榜”,这场重磅会议曝出一波猛料
- 2026-06-18 12:45:31
今日（6.9），南京市房地产高质量发展暨雨花台区好房子推介媒体座谈会在雨花台区云密城召开！南京市住房保障和房产局、雨花台区住房和建设局、雨花台区土储中心相关领导出席。
会上释放多项重磅楼市信息，干货满满：
1、自3.20“房六条”新政落地（统计周期：3月20日~6月7日），南京楼市交出亮眼成绩单：
全市商品住房成交近7万套，同比去年同期上涨12%。对比来看，2025年南京商品住房全年总成交仅13万套，也就是说，新政落地不到三个月，成交量就已突破去年全年的半数，政策提振效果十分显著。
新建商品住房全市去化周期为15.9个月，市场整体运行稳健。其中雨花台区表现尤为突出，作为南京品质好房子标杆区域之一，该区楼市供需结构均衡：商品住房库存量约2600套，与河西基本持平，但去化周期仅6.9个月，远优于河西16.9个月的水平。
成交端热度全面攀升：新政后南京新房日均认购105套，较新政前大涨96.1%，较去年同期上涨29.2%；新房成交均价较新政前上浮10.2%。二手房同样行情向好，日均成交426套，分别较新政前、去年同期上涨 29.2%、18.3%，成交均价则与新政前基本保持平稳。
2、迈入十五五开局之年，南京将聚焦人、地、房、钱、产、城六大要素融合共进，助推房地产高质量发展。重磅消息：下月南京将正式出炉十五五住房专项规划，十大任务同步发布，为楼市未来定调。西祠房产将第一时间跟进。
3、会上详细介绍了雨花台区楼市运行情况。提醒各位人才：雨花台区人才房票申领进入倒计时，7月31日即将截止！
人才房票政策推出至今不过4个月，雨花台区已发放房票2000余张，补贴总金额超1.37亿元，带动商品住宅成交突破2000套，既助力区域吸纳、留住优质人才，也为楼市注入强劲活力。其中细分人才数据：B类人才1名、C类15名、D类8名、E类139名、F类45名，博士108人、硕士780人、本科979人等。值得一提的是，联发新澍项目90%的成交都来自人才房票客户。
4、上半年，雨花台区商品住宅供应体量稳居全市前三。当前南京新房供应高度集中，雨花台区、江北新区、江宁区三大主力片区上市总量，占全市超七成，是南京新房市场的核心供应阵地。
会上PPT数据显示：2026年至今，南京新房累计成交8674套。区域成交排名前三分别为：江宁1702套、雨花台1354套、栖霞1300套。
5、现场重点推介了雨花台区城建规划、城市配套与产业发展亮点。
作为南京的 “金陵南大门”，雨花台区区位得天独厚，产业、生态优势兼备，发展前景广阔。区域人口不断涌入，汇聚了大批高学历青年人才，创新氛围浓厚。标杆板块软件谷更是实力斐然：以全市2%的土地，贡献出全市35%、全省20%的软件业务收入。
本次现场推介了雨花10幅重磅地块，数字城地块总占地12.29公顷，新滨江地块面积20.94公顷。这批地块早在今年1月南京首场土地招商推介会——“数字赋能 智造兴城”活动中亮相，如今部分地块的容积率等规划指标有了进一步优化，价值再度提升。
数字城板块：
自行车厂南侧地块
雨核A1-2地块
小村DF二期地块、E地块
四圩新村地块
新滨江板块：
今年雨花台区重点发展的区域，在2026年雨花台区人才房票政策中，新滨江片区享有特殊红利：若购买新滨江片区的房源，在原有房票补贴基础上，再额外增加10万元/套。
人居森林二期、十期地块
古雄十七期A、B地块/九期地块
6、会上，雨花台区两大品质住宅代表项目联发新澍、颐居金陵印正式亮相推介。同时“宁享好房 悦居金陵” 2026住房消费推介巡展也在云密城开展，吸引不少市民到场看房。奥体、颐居、中海等24家知名房企齐聚现场，带来近60个楼盘项目集中展示。
