南京都市圈规划里,安徽汊河镇的房价跟着南京涨,但孩子上学还要回安徽.

我在南京江北新区那边待了几天,然后顺便去了趟汊河,就是那个安徽滁州的小镇,距离南京地铁3号线终点站也就十来分钟车程。怎么说呢,这地方挺魔幻的,你走在街上看那些售楼处的广告牌,全是＂南京都市圈核心＂＂地铁盘＂＂宁滁一体化＂这种词,房价也确实跟着南京涨到了一万五一万八,但你真要问那些买了房的人孩子上学怎么办,他们就开始叹气了。

我跟一个在汊河买房的南京人聊过,他说当时觉得这边便宜啊,同样的钱在南京只能买个老破小,这边能买个三室两厅还带花园,而且规划上写得明明白白是南京都市圈,以后肯定打通的。结果现在孩子要上学了才发现,学籍还是得回安徽去,南京的教育资源你一点都摸不着,就是那种感觉,你懂我意思吧,房子是在南京边上了,但你还是安徽人。

我特地去看了那个地铁3号线的终点站,站名叫林场,再往北就是汊河了,但地铁到这就停了。站在那个地方往北看,你能看到一大片新建的楼盘,密密麻麻的,很多还在施工,售楼处的人跟你说走路十分钟就到地铁站,这个没错,但他不会主动告诉你地铁延伸到汊河的规划到现在还没个准信儿。

其实吧,这种事情在长三角挺常见的,两个省交界的地方总是会出现这种尴尬的情况。开发商和地方政府都很积极,各种配套往上堆,但真正涉及到教育、医疗这些需要省级协调的事情,就卡住了。我当时就在想,那些买房的人当初肯定也想过这个问题,但可能觉得房价便宜,或者觉得政策迟早会打通,结果现在就陷入这种进退两难的状态。

我去了几个售楼处转了转,销售小姑娘跟我讲得特别溜,什么宁滁轨道交通、什么跨省公交、什么产业转移,听起来就好像明天南京和滁州就要合并了一样。但我问到孩子上学的问题,她就开始打太极了,说这个要看政策,说有些学校在谈合作办学,说以后肯定会打通的。你看,这个＂以后＂就很要命,孩子等不了以后啊。

说白了就是这样,房价涨是因为离南京近,但公共服务还是按照行政区划来的。我见到一个已经入住的业主,他跟我说现在每天开车送孩子回滁州市区上学,来回要一个多小时,周末才能在汊河住。我问他后悔吗,他想了想说也不算后悔,毕竟房子确实便宜,但如果重新选择可能会再考虑考虑。

这次去汊河让我重新理解了什么叫都市圈一体化。很多人以为一体化就是画个圈、修条路、通个地铁就完事了,但其实最难的是那些看不见的东西,教育资源、医疗资源、社保体系,这些东西都是跟着行政区划走的,不是说你离得近就能享受。

汊河现在就处在这么个尴尬的位置上,地理上它已经是南京都市圈的一部分了,房价、交通、产业布局都在往南京靠,但制度上它还是滁州的,孩子上学要回滁州,看病医保要回滁州,甚至买个车上牌都得去滁州。我在那边待了几天,真的能感觉到那种撕裂感,就是你说它是南京吧它又不完全是,你说它是滁州吧它又跟滁州市区隔得老远。

如果你也在考虑这种跨省交界的楼盘,我的建议是先把孩子上学的问题彻底搞清楚,不要听销售说什么以后会打通,那个以后可能是五年也可能是十年。还有就是要实地去看看那边的生活配套到底怎么样,不要只看沙盘和效果图。汊河这边其实商业配套还可以,菜市场超市都有,但医疗教育确实是短板。另外如果你本身就在南京工作,每天通勤的话要算好时间成本,虽然距离不远但早晚高峰堵车也是常事。最后说一句,买房这个事情还是要看自己的实际需求,不要被都市圈概念冲昏了头脑。