为深入贯彻习近平总书记关于安全生产的重要论述，落实全国第25个"安全生产月"工作部署及消防安全除患攻坚"1+4"专项行动要求，全面检验物业应急队伍快速响应与协同救援能力，6月16日，南京市物业管理行业2026年消防、防汛演练观摩活动在雨花台区万科尚都荟花园成功举办。本次活动由南京市住房保障和房产局、南京市消防救援局、南京市物业服务指导中心、南京市物业管理行业协会指导，南京万科物业管理有限公司承办。南京市、区两级物业主管部门负责人及部分物业服务企业代表等100余人现场观摩，活动同步开通线上直播，面向全市物业服务企业开放，吸引近3000人次在线参与。活动紧扣“人人讲安全、个个会应急——排查整治风险隐患”主题，以实战化演练推动安全理念入脑入心、应急能力见行见效。
活动立足住宅小区消防与防汛工作痛点、难点，采取“实景演练+专题点评+现场教学”模式，设置风采展示、消防演练、防汛演练三大板块，沉浸式还原灾害抢险场景，直观展示标准化处置流程。
风采展示环节，参演人员快速完成翻越障碍、穿戴战斗服、接抛水带三项实操，动作规范、配合默契，以20余分钟的精炼演示，集中呈现了物业应急队伍扎实的日常训练功底。
消防演练设两个实战场景。新能源车自燃场景中，监控室第一时间发现火情，巡逻岗迅速确认，灭火、警戒、技术、疏散各组协同作战，火势得到有效控制；楼道火灾场景中，警报触发后各工作组快速响应，警戒封锁、关阀断电、电梯迫降、分层疏散有序推进，独居老人等特殊群体得到重点帮扶。消防指战员现场教学灭火器使用与急救技能，居民与员工上手实操，实现了演练与培训的深度融合。
防汛演练模拟极端强降雨导致地库倒灌。从预警接报、人员疏散、沙袋封堵、抽排积水到灾后隐患排查，全流程检验了物业服务企业的汛期应急响应能力。
复盘环节，专业人员现场纠错答疑，总指挥点评问题、明确整改方向，专家围绕设施维护、预案优化等提出专业建议，指导补齐短板、消除隐患。整场演练组织有序、贴近实战，有效锤炼了物业队伍应急处置能力。
消防、防汛工作事关群众生命财产安全与城市运行大局，是物业管理行业安全生产工作的重中之重。本次演练组织有序、流程紧凑、贴近实战，通过“练指挥、练协同、练战法、练保障”，有效检验了物业服务企业在住宅小区应急管理中的防范应对和协同处置能力，为全市物业管理行业提供了可复制、可推广的演练范本。
下一步，南京市住房保障和房产局将持续深化物业管理行业安全生产专项整治行动，不断完善分级应急处置体系，夯实全市住宅小区安全基础。
一是深化风险分级管控与隐患排查治理双重预防机制建设，滚动开展全覆盖、穿透式排查，建立问题台账、实行闭环销号，推动风险隐患早发现、早预警、早处置，切实将各类潜在风险化解在萌芽之时、成灾之前；
二是突出防控靶向，紧盯地下车库、电动自行车集中充电区、低洼路段及地下管网等易涝高危点位，补齐配强防汛沙袋、大功率抽排水设备及消防应急物资，定期检修更新设施设备，确保应急物资“储得足、调得出、用得上”，筑牢重点区域安全屏障；
三是健全应急长效机制，分层分类开展实战化应急演练，在演练中磨合预案、锤炼队伍、理顺联动机制，加快构建“统一指挥、专常兼备、反应灵敏、上下联动”的物业应急管理体系，着力打造一支拉得出、冲得上、打得赢的专业化、常态化物业应急抢险队伍，实现安全管理全员覆盖、应急能力人人过硬。
