今年上市!南京“地王”项目,再爆猛料!

小区共8栋住宅，包含2栋8F、1栋9F洋房，5栋16F小高层；楼栋采用错层露台设计，所有楼栋首层全部架空，社区中心打造下沉式中央庭院。户型分为三大类：180㎡、220㎡平层、280㎡挑高墅厅，实际得房率超100%。

整体户型配比：

180㎡平层，合计90套

220㎡平层，合计60套

280㎡挑高墅厅户型，仅22套

从项目效果图来看，建筑外立面选用大面石材，搭配局部金属板材与大面积透光玻璃，整体气质庄重温润，质感高级。

项目首层架空做双层挑高设计，空间开阔，可打造全龄休闲、会客、康养配套。部分户型配置双露台，270°环幕观景露台，把自然景观融入日常居家场景。

8栋建筑采用疏朗排布，社区绿地覆盖率高，最大楼间距超80米，充分保障每户采光、隐私与观景视野。

地段稀缺，坐拥河西中绝版配套

奥体建设G90是河西中部绝版压舱地块，前身是台湾名品城，周边豪宅集群环绕，坐拥元通成熟商圈，地段稀缺性无可替代，是今年南京高端改善重点关注纯新盘。

1、低密指标稀缺，容积率仅1.6

地块容积率仅1.6，对比河西主流高层社区、周边二手豪宅，居住密度更低，舒适度大幅提升，在河西核心地段十分难得。

2、元通黄金十字，配套全线实景落地

地块紧邻地铁2、10号线换乘站元通站；商业配套：IFC国金中心、华采天地已开业，河西德基正在筹备；城市地标：南京奥体中心、国际博览中心、江苏大剧院、青奥双子塔环伺。

3、周边高端改善客群基数庞大

项目周边聚集仁恒江湾城、华新城璟园等老牌高端社区，片区置换、地缘改善需求长期积压，新房供应长期断档。

项目拿地信息回顾：2025年12月，历时1个多小时，竞价61轮，奥体建设拿下万众瞩目的河西中台湾名品城G90地块，溢价26.35%！该项目楼面地价45325元/㎡，创历史新高！

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中堃G72地块

项目打造4栋8-10层洋房四代宅，部分楼栋首层架空，容积率1.35，同样将打造低密高端住区！据小道消息，户型面积段在140㎡左右，只有100套不到，预计今年10月公开。

此外，值得关注的是，奥体建设G90地块旁还有一宗住宅用地计划今年出让，该地块占地2.77公顷，容积率1.6。