兴智中心的居民等了整整五年，终于等来一纸签约书。6月5日，栖霞区政府和宝龙集团正式签约，新港宝龙商业综合体项目落地。这个被城北数十万人惦记的超级商业地标，总投资6亿元，规划建面约10万平方米，包括购物中心和特色商业街区。
项目定位主打产城融合，要打造成集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲于一体的生活中心。宝龙集团执行董事张洪峰在签约现场说得很直白，这个项目就是为了补齐区域城市功能短板，提升居民生活品质。
但从签约到开业，还有好长一段路要走。地块现场照片显示，目前还没有正式动工的迹象。官方此前回复网友问政时也说，正在申请开发方案调整，等获批后才启动后续流程。
好消息是签约已完成，规划调整方案预计很快会出来，动工的日子应该不会太远了。新港宝龙商业综合体就是新生圩宝龙广场的商业部分。项目位于兴智中心核心位置，紧邻仙新路、恒竞路，隔壁是在建的地铁6号线十月广场站，附近还有7号线仙新路站，交通条件相当不错。
这个地块是宝龙2021年拿下的，当时规划总建面约28万平方米，是兴智核心区少见的城市综合体。其中自持商业部分原定6.8万平方米的宝龙广场，现在扩容到了10万平方米的购物中心加街区。
业态规划上也做了升级，重点引入头部连锁餐饮、网红潮流零售、亲子体验、巨幕影院、运动健身、生活超市等主力业态。按照2021年宝龙的说法，当时签约合作品牌超过7100家，管理面积约1300万平方米。这次签约后规划还在调整，最终招商品牌名单仍需官方公布。
此前消息说商业部分计划2027年12月开业，现在看这个时间节点能否守住，还得看后续动工进度。宝龙在南京的布局，踩准了市场节奏，也撞上了行业寒冬。2017年首次进入南京，高淳宝龙广场2019年开业。
2020到2021年市场最好时，宝龙一口气拿下玄武宝龙城、麒麟宝龙广场、江北宝龙城等多个地块，扩张速度很猛。但2022年暴雷后，南京多个项目进度放缓。转机出现在今年，5月12日宝龙地产境外债务重组计划以89.5%的高票通过，涉及约32.56亿美元债权。
而且宝龙商业已在港股独立上市，与地产公司财务、运营切割开来。最近几个项目显示宝龙在南京回暖：今年1月鼓北宝龙天地试营业，2024年12月底江宁麒麟宝龙广场开业。
加上新港宝龙签约，宝龙在南京的商业版图正逐步兑现。除了新港宝龙，南京还有多个商业项目近期传来新消息。玄武宝龙城3月官方回复确认复工，代建单位正在洽谈。江北宝龙城出现在阿里资产网上，给出三种投资方案包括部分调规住宅的可能，意味着有望新生。
南京首座大悦城也迎来进展，最新招标公告显示2026年6月1日全面复工，2027年8月竣工、11月开业。卡子门宸嘉佰汇广场已封顶，预计最快本月竣备，商业部分10月开业。
从商业空白到多个大型商业体落地，南京城市更新步伐正在加快。对于兴智中心的居民来说，新港宝龙综合体从签约到开业，等待也许还会有点长，但至少方向已经很明确了。
感谢阅读，欢迎点赞、收藏或分享
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
