南京10大王炸新盘!你中意哪一个?
- 2026-06-24 19:35:06
容积率低至1.6，规划建设8栋8-16F住宅，其中2栋8F洋房、1栋9F洋房、5栋16层小高层
主力户型为约180㎡及约220㎡平层、约280㎡挑高墅厅，户型图刚刚曝光。
楼面地价约45325元/㎡，放风要卖7.5万/㎡，冲击南京第一豪宅
预计外立面采用经典石材和大面积全景玻璃，凸显质感和豪宅品质
奥体建设将以一线顶豪标准，提供顶级物业服务，将打造高端业主社群，并将物业全面升级为“金标奥体物业”
产品预计今年年中陆续亮相，最快今年底公开售楼处，有望明年3、4月正式上市，目前凭借国际象棋围挡出圈。
北谷还遵循一盘一策、先园后居理念，在项目未开盘前，便率先在红线外从零打造了一条以玉兰为主题的沉浸式玉兰花街。
北谷·翰文府打造建面约135㎡三房两厅两卫、和135㎡四房两厅两卫，以及162㎡四房两厅两卫三大改善进阶户型。
目前162㎡样板间已惊艳亮相，意式轻奢顶配质感，采用一梯一户设计，搭配内外双玄关，约15.2米极致南向采光+270°环幕视野，主卧连通12㎡观景露台，尊崇感拉满。
从效果图看，外立面延续了嘉佰道一贯的雕塑感。香槟色金属、石材与大面积玻璃勾勒出流畅的线条。
继九庐之后，中信泰富在南部新城打造的第二个项目G86地块预计下半年上市，南京再添新颜霸。
项目容积率1.8，共建7栋12-17层小高层住宅，延续并升级中信泰富九庐产品力，引入第四代住宅设计理念，7栋楼首层全架空、户户带露台。
整个楼栋成围合式布局，中间有大面积景观设计，包括下沉庭院，楼盘旁边是在建的社区中心和幼儿园。
金陵江月，作为南京首个抬板设计理念四代宅，首层全架空设计，不仅让首层空间告别阴暗潮湿，实现全明通透，更凭借天然高差形成隐私屏障，居住舒适度全面升级，精准解决改善痛点。
项目打造南京罕见的约8300㎡超大立体会所体系，包含约2500㎡下沉式景观庭院、约2000㎡室内会所、约3800㎡架空层泛会所，尺度在江北无人能敌，全南京也很难找到第二个。
△项目景观效果图过程稿 仅供参考
该地块于2025年7月30日被扬子江置业拿下，将和重庆宁朴房地产共同开发。成交楼面地价19294元/㎡。这块地容积率经过多轮调整，容积率从2.4降至1.4，最后降到1.05，可见政府对这块宝地非常重视。
打造有中央景观庭院、会所，会所体系颇具设计感，下沉式庭院景观打造了多个水景组团。
项目所处的地段，也是当前江北最核心的黄金位置。北侧毗邻启龙亲江公园，南侧紧邻扬子江新金融示范区，东侧紧靠滨江大道，临近规划地铁15号线闻涛广场站。片区发展成熟，周边汇聚锦绣江序、江海和鸣等改善楼盘，居住氛围纯粹。加上打造的也是江北前所未见的产品，非常值得期待。
十里安澜位于国家级江北新区的江浦街道，紧邻10号线文德路站地铁口，5站即可抵达河西、9站换乘新街口。2、3公里内聚集江北虹悦城、龙湖雨山天街、大润发、砂之船奥莱、万汇城等，配套十分醇熟。
项目由宁浦开发打造，而宁浦开发深耕江浦26年，从老旧小区改造到市政基础设施建设，从高端商品房开发到全链条城市更新运营商，可以说是最懂江浦、最懂江浦买房人的开发商。
“安澜系”是宁浦开发26载本土深耕的集大成者，以非核心不择址、非低密不营造、非定制不改善、非全维不服务这四大严苛主张，致力于为江浦高端人士，打造一处隐于城央、奢于内心的优质好房子。
江浦首个低密四代洋房！十里安澜容积率1.4，打造3栋7层纯洋房，江浦区域断档7年，终于迎来首个第四代墅质洋房；
最大190㎡纯粹改善住区！项目打造建面约143、172、190㎡纯改善户型，实际使用率超100%，只有60套。 十里安澜还推出“3&3”定制化服务！建面约172㎡户型，四房三卫、三房横厅、三房主卧套房三种功能空间定制方案，另外还有三种装修风格可选以及配置定制，一户一案。此外还有覆盖“食、行、住、健”全龄家庭的定制服务体系。
首层架空设计！2号楼打造萌宠社交、社区互动与长者休闲的复合空间；3号楼，融合阅读学习、儿童活动、长者康养等多元场景。
国企精筑的好房子！项目是深耕江浦26年的国企宁浦开发打造的高端“安澜系”产品，全石材外立面、社区入口设檐下落客区、奢装地库、地下礼仪光厅与单元入户双大堂、四重归家礼序、全域WIFI覆盖，AI智慧安防……
雨花核心区首座四代宅——欣悦云邸，预计近期正式公开，由实力民企十朝春打造，是区域内首个落地的“蝶空墅”作品。
项目规划6栋瞰景四代住宅，总户数552户，项目主力打造建面约99㎡、118㎡、132㎡三大户型，全部为四代住宅设计，全首层架空、户户带空中花园露台，入市势必引领雨花核心区人居革新。
麒麟科创园首个四代宅绿城·芝澜锦上，由国企开发、绿城操盘，打造9栋16-17层低密四代宅，主力建面约130-180㎡，很快就要公开。
△绿城·芝澜锦上效果图｜仅供参考
绿城·芝澜锦上位于麒麟科创园核心位置，尽揽“中华城中人文第一山”的金陵龙脉紫金山、约300万㎡的麒麟生态公园、运粮河等山河城园天赋资源。
绿城将多年高端著品理念融于绿城·芝澜锦上，部分楼栋首层架空，规划全龄会所。规划打造峡谷式叠瀑景观，致力于为南京匠筑一处兼具深厚历史底蕴与现代美学质感的人居新标杆。
△绿城·芝澜锦上效果图｜仅供参考
作为第四代住宅，芝澜锦上通过奇偶层错层互挑的设计，实现空中园林街巷，让户户有花园成为现实，搭配近3.15米的极致层高，实现户户超100%实用率。
△绿城·芝澜锦上效果图｜仅供参考
比如180㎡终极改善户型实用率超108%，双套房设计，结合LDKX-Y（Yard院落）的进化格局，实现约55㎡超幕光厅，140㎡户型的女王十字厅，拥有270°无界视野，如此配置、奢阔尺度全南京少见。
项目规划17栋9-10层洋房，四代宅设计，户户有露台，部分楼栋首层架空，容积率仅1.2；
打造建面约99、114、128、166㎡四种户型，其中建面约166㎡户型仅50套，全部一层一户，打造约6.3米挑高墅厅，这也是江宁首个墅厅洋房；
项目建筑风格承袭宋式美学，打造宋式意境园林，社区大门、下沉式庭院、会所、星空顶车库、风雨连廊等效果图同步曝光，十分惊艳；
绿洲云台璟园是绿洲地产继云湖悦府、云湖十里院之后，在江宁打造的全新改善楼盘，已经确定引进五矿物业；
项目工地部分采用智能化建造，取消预制三板，剪力墙采用全现浇建造，房屋质量更好；
项目很快公开实景示范区和样板间，装标很高，比如日立天氟地水系统、日立双新风系统、德系高仪卫浴、菲林格尔木地板、巨人通力电梯、老板厨电、欧派橱柜等。首开价格惊喜，值得期待！
绿洲云台璟园的硬件配置，也非常高！配置了下沉式会所，部分楼栋做了架空层泛会所，会所体系涵盖休闲、会客、健身等功能。
