法拍好房|139.45万起,抢南京主城地铁品质房+车位

今天为大家推荐一套位于南京主城迈皋桥核心居住区的优质法拍房源——中铁青秀城，房屋+地下车位整体拍卖！

小区名称：中铁青秀城

小区地址：南京市栖霞区迈尧路89号

拍卖标的：16幢一单元1601室 

              + 地下二层2869号车位

拍卖时间：2026年7月23日10:00

房源面积：106.53m²

起拍价：139.45万元(一拍)

市场价：199.21万元

保证金：10万元

加价幅度：5000元

据统计，小区近期二手房挂牌价16738-22942元/㎡，成交均价17572元/㎡，板块内成交均价约1.45万元/㎡。

该法拍房139.45万的起拍价为市场询价199.21万元的7折，单价约1.3万元/㎡！远低于本小区及板块成交均价，同时本次拍卖包含地下车位，性价比进一步放大。

小区成交信息来源贝壳、好好选房，仅供参考

交通——

①地铁

• 1号线迈皋桥站，骑车5min即到，直通新街口、南站板块

• 7号线万寿站，步行即达，直通全河西

• 6号线开通在即，直通大校场、南站板块

②公交：有69、79、11路等20多条公交线路可通达

商业——

城北万象汇、招商花园城、山姆（规划中）、晓庄彩虹广场、万寿购物中心、弘阳家居等

教育——

幼儿园：小区自带青秀城幼儿园

小学：南京市青秀城小学（公办），是南师附小联盟校，可以享受到名校的资源辐射；

中学：迈皋桥初级中学（29中分校）

• 小区占地约11.3万方，总建面约42.9万方，由18栋高层及小高层组成，人车分流设计。

• 该标的为16层高区房源，采光、视野俱佳。附带地下负二层产权车位，安家一步到位。

• 作为品牌央企中国铁建开发的品质小区，青秀城房龄新、物业管理完善，居住舒适度高。

房屋现状：需实地确认是否空置、有无租约、法院是否负责清场。

欠费风险：物业费、水电等欠费由买受人承担。

税费垫付：被执行人税费需买受人先行垫付后凭票据报销。

购房资格：南京法拍房限购，需自行确认。

资金规划：尾款需在2026年8月14日17:00前缴入法院指定账户，务必提前确认贷款审批

总结

主城成熟地段+ 央企次新房 + 7折起拍 + 附赠车位，这套房源的综合素质在法拍市场中相当难得。建议预约看样，核实房屋现状后理性参拍,亦可考虑房拍拍尽调与辅拍。

1、本文内容仅供参考，不构成任何投资或购房建议。法拍房交易存在风险，请务必仔细阅读法院拍卖公告并自行核实相关信息，据此操作风险自担。

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