谁能想到，南京热门板块河西南有楼盘降价打6折，依然卖不动：
1、3月份降价到现在三个月时间，只卖了12套房
2、整个小区只有两栋楼共180套房，交付一年多了，竟然只卖了40%，还有60%没卖出去
有买房人说，这个楼盘之前因为开发商暴雷被查封，开发商账户冻结，不能办理房产证，现在虽然可以正常办理了，但是谁敢买一个曾经被查封、被停止办证的楼盘？万一突然又被查封了怎么办？
这就是位于河西南的江宸府，操盘方银城此前已经暴雷。项目房价今年3月份降到2.65万-2.8万/㎡，而2022年开盘时在4.6万/㎡左右（加上装修包3800元/㎡，总价在5万/㎡左右），算下来差不多打了6折
要知道，这个楼盘当年地价就要3.6万/㎡，现在是房价比地价还便宜，而且也已经于2024年底交付了，地段也不错，是2号线和7号线交汇站的地铁盘
尽管价格看起来很便宜，但很多买房人压根看都不看
一方面是因为开发商暴雷，房子可能存在抵押方面的问题
另一方面，单价便宜，但总价也不低，现在三四百万在南京买房，可选空间太大，买房人宁愿多出点钱买更高品质的房子，也不愿意为了看似便宜的价格，承担风险
从网上房地产数据来看，2022年开盘至今，4年时间，这个楼盘依然有一大半房子还没卖出去，当初领证时的销许价在4.6万/㎡左右，加上装修包在5万/㎡左右，现在差不多是6折价甩卖
然而，即使打6折甩卖，结果也不尽如人意。今年3月底时，1号楼有48套房没有卖，2号楼有72套没有卖。现在6月下旬，1号楼还有44套没有卖，2号楼还有64套没有卖
也就是说，江宸府近3个月时间，房价打了6折，也才卖了12套房
更扎心的是，2025年9月江宸府成交过一套143㎡二手房，成交总价388.8万，单价2.72万/㎡左右，等于一套房亏了差不多300万
江宸府由多家楼盘合伙打造，包括银城国际、下关城开、宏顺地产、中梁地产，其中南京老牌房企负责操盘，全楼盘只有两栋楼，面积约143-198㎡，算是河西千万级豪宅
|江宸府示范区实景图
2024年底，小区延期半年才交付，看起来冷冷清清
2025年2月，曾有网友在领导留言板询问江宸府无法取得房产证
2025年4月建邺区房产局回复，已经可以正常办理房产证了
2025年7月，江宸府被爆料有可能要被查封，售楼处人去楼空，门锁紧闭
谁料2025年10月底，南京银城房地产开发有限公司被申请破产审查，申请人为菱王电梯有限公司，办理法院为江苏省南京市中级人民法院
据媒体相关报道，银城旗下多个项目被曝开发缓慢、封盘、甚至土地被收回，其母公司银城国际控股已于2025年3月退市
天眼查公开资料显示，南京银城房地产开发有限公司成立于2009年，是一家以从事房地产业为主的企业。现在已列为被执行人、限制高消费，涉及破产案件、司法案件
打造江宸府的南京云雁元锦房地产有限公司也显示经营异常，列为被执行人、限制高消费，涉及法律诉讼118起
