南京重要通道,刚刚通车!

南京交通建设彻底爆发！

刚刚最新消息，南京人苦等8年的交通要道——天印大道北延，终于通车！自此，江宁东山业主可一路北上，通过秦淮湾大桥直接进入南部新城和主城东部，不用再多绕行十几公里，通勤距离大大缩短，利好周边数十万居民！

作为连接江宁东山与南部新城的关键纽带，天印大道北延工程北起秦淮区承天大道桥、南至江宁区宏运大道，全长约2.7公里，采用双向六车道设计，一路北上穿越3条河道，下穿宁杭、南沿江高铁。通车后，也真正打通多年来因铁路和秦淮河造成的空间阻隔。

天印大道北延的通车，意味着从东山快速路出发，抵达南部新城核心区仅需约5公里。以60公里/小时的车速计算，最快5分钟即可互达，相比原先绕行双龙大道（约11公里）或长洪高速（约9公里），通行效率提升惊人。

有市民感叹道“以前从东山开车去南部新城上班，要绕远路不说还容易堵，现在一脚油门10分钟不到就到了，太方便了！”

天印大道北延段不是普通的城市道路，而是一条价值通道。它的特殊意义在于连接了两个存在明显差异化的板块——作为行政中心的江宁东山和作为现代化新城的南部新城。

这种连接不是简单的“施与受”关系，而是双向的价值赋能。南部新城的高端商业配套为东山居民提供了更多消费选择，而东山深厚的文化底蕴和成熟社区生活则为南部新城注入了人文温度。

这条路使东山从“自成一体”的江宁核心转变为“双向开放”的协同枢纽。它不仅缩短了地理距离，更重要的是缩短了心理距离——江宁居民到南部新城不再感觉是“进城”，而是本就在同一生活圈内。

金宁文华一共打造8栋楼，共约394套房，主力户型为建面约106㎡、119㎡、143㎡、198㎡，总价约300万起，覆盖全周期改善家庭需求，其中198㎡户型更是做了罕见的墅厅设计，豪宅属性拉满！

项目展示面做得非常好，被业内称为“小贤坤”，无论是大门还是实景示范区审美和质感统统在线。

每个户型都很优越，全部阳台空间室内化，扩大室内空间面积，户户皆享空中露台；户内飘窗满赠；户型空间使用率（阳台半计容、飘窗+露台+设备平台不计容），最高约110%。

△左右滑动查看更多户型

在装修品质上，完全不输市面上5万+豪宅标准。客厅地面全部都是简一的云粽灰仿大理石瓷砖，堪称大理石瓷砖界的爱马仕。

而且选择的瓷砖是无需美缝的，视觉上会更加大气，当然了，成本更高，工艺要求也更严苛。

不连接露台的落地窗，采用的都是外平推窗，成本高，在南京一般只有售价5、6万以上的项目才会用。

卧室房间地板都是拼花样式，这种拼花木地板人工成本更高，对施工精细度要求更为严苛。

所有卫生间墙面地面用材色调统一，皆是洞石岩板整铺，正常岩板这种材质别的项目都会用于客厅、会所等墙面装饰处，而金宁文华把这种更好的材质用在了卫生间内，而且是整个空间满铺。

目前中天金宁文华正在热销中，主力在售建面约106-148㎡户型，感兴趣的朋友可以来现场参观了解。

写在后面：

随着交通瓶颈的打破和两区协同的深入，东山板块的价值正在被重新定义。过去，东山的价值主要体现在作为江宁行政中心的职能上；未来，东山的价值将更多体现在连接南北、协调新旧的中枢功能上。

这种价值重估不仅体现在城市功能布局、产业资源配置和人口结构优化等多个维度，更体现在房地产市场。

东山也将从单一的行政中心转型为多元的功能枢纽，实现从江宁的东山到南京的东山的身份转变。对于东山来说，不止有百家湖，南部新城将会是更好的选择。