近日，南京市交通集团铁投公司成功发行国内高铁枢纽首单停车场资产支持票据（ABN），发行规模2亿元，期限十年（每2年末含赎回权），主承销商为南京银行股份有限公司。该项目以南京南站P1—P7存量优质停车资产为底层资产，打通了高铁枢纽低成本资本化融资新路径，也为全国交通枢纽智慧化、资本化运营打造了可复制的标杆范本。
简单来说，ABN就是将租赁债权、停车收益权等流动性不足的存量资产转化为可交易证券进行融资。源源不断的资本活水精准注入枢纽静态交通板块，将持续推动南京南站出行服务品质全面升级。
南京南站日均客流数十万人次，依托得天独厚的枢纽区位，市交通集团立足七大配套停车场，持续加码数字化研发，聚焦旅客出行痛点，搭建起完整智慧停车体系，实现了从“有位可停”到“好停好取”的蝶变跃升。
自驾旅客出行只需提前打开“宁畅行”小程序，即可实时查询场内空余车位，驶入车库后，导航自动切换地下路线直达空闲泊位；离场时无感支付免去人工排队环节，全程高效顺畅。
目前，南站P1至P7停车场已全部完成智慧化改造，依托物联网、人工智能、移动互联网搭建一体化停车管理平台，实时同步车位动态，通过智能算法疏导车流，有效缓解场内拥堵。
人工智能的进阶，还为停车体验带来更多惊喜。去年底，P7停车场率先落地自主代客泊车服务，智能网联车辆可自主寻位停放，取车时自动抵达指定上车点，大幅节省旅客赶车时间；今年6月，AGV智能泊车机器人全新上线，适配多数车型，实现全自动无人泊车取车，配套AI实景寻车功能，彻底告别地下车库“找车难”。
如今，“宁畅行”注册用户已突破100万，成为南站用车人必备服务工具。
网约车管理服务同样迎来智慧升级。在市交通集团统筹下，铁投公司交控停车于去年又完成了网约车智慧化改造：在现有停车管理系统中增设网约车专属服务板块，打造7座独立候车厅，划定网约车专属泊位。候车大厅大屏实时更新车辆进场、停放信息，依靠“专属泊位+智慧引导+数据协同”新模式，有效解决司乘互相寻找的难题，实现人车快速对接。
智慧场景的应用，让司乘体验越来越“丝滑”，也持续提升着南京南站地区交通服务品质与门户形象。
立足站城融合发展思路，南站停车场早已跳出单一的“停车配套”定位，正向着承载城市服务、传递城市温度的前沿空间蜕变。
各网约车候车厅配备专职工作人员，常态化提供出行咨询，场内配齐AED急救设备、医药箱、轮椅、共享雨伞等便民物资，全方位满足旅客应急需求。行李寄存服务更是让旅客解放双手，轻装打车或乘地铁去饱览南京风光。这些看似微小的细节，恰恰是城市温度的生动注脚。
而温度的持续升级，离不开系统化的品牌运营——交控停车自主培育的T-Five品牌，正是以“枢纽智慧出行生活”为内核，覆盖停车服务、美学空间、会员权益、线上商城等自营内容。不仅提升了用户黏性，更通过品牌授权、联营合作等方式，持续输出运营标准与系统能力。将零散服务串联为可感知的出行生活解决方案，让每一次等待都变得从容有温度。
交通场景的人流量也是城市发展的活力所在，完善的商业配套将满足旅客多元化的需求，增强城市发展能级。围绕南站旅客动线，市交通集团系统布局停车场及周边商业空间，引入便利店、品牌餐饮、自助零售等多元业态，实现“停车+商业”的深度融合。
在停车场内，你可以租一辆车自驾游南京；走进洗车店，给爱车做个美容；点一杯咖啡，享一份简餐，让等待的焦虑化为心中有数的惬意。停车场的功能边界正被不断打破，一种全新的南站生活方式悄然成型。
此次全国首单高铁枢纽停车场ABN顺利落地，向市场有力证明：运营成熟的交通基础设施存量资产，具备稳定可观的投资价值。而依托本次证券化融资带来的资金支持，南站“停车+”生态将迎来更大的发展空间。
立足南站高铁枢纽核心资源，市交通集团以停车场景为切入点，搭建起涵盖智慧停车、网约车接驳、AI导览、便民查询、多元增值服务的完整业务链。“宁畅行”小程序正酝酿战略升级，计划打通市交通集团各子公司业务壁垒，整合集团业务资源，从南站专属停车工具跃升为集团一体化数字综合服务平台，真正实现“一个入口，全城畅行”。
金融赋能、数字提效、业态多元、服务暖心，市交通集团在南京南站的创新实践，打磨出可落地、可推广的枢纽运营“南京样本”。有了ABN的金融源头活水，属于南京枢纽静态交通的美好出行体验，将更值得期待。
