历史性时刻，南京北站封顶
预计明年启用
这是今天南京北站的实拍图，基建正在如火如荼地进行中。这座超级枢纽自开工以来，建设速度让不少人都很惊喜
而南京北站也是整个江北新区最大的交通利好，这是南京唯一集高速铁路、城际铁路、普速铁路于一体的综合性铁路客站，采用地上四层、地下两层布局，规划16台30线（高铁场5台9线、城际场6台12线、普速场5台9线）的规模，成为北沿江高铁沿线的最大枢纽
项目计划2027年10月份与北沿江高铁同步建成启用，届时将成为连接江苏、安徽及长江沿线城市的重要交通节点，南京“米”字形高铁网的关键“拼图”将被补齐，构建起与南京南站、南京站“三站”联动的新格局，强力推动区域经济发展和长三角一体化发展进程随着各类优质配套的兑现，最近江北楼市也大有起色，多家楼盘成交价重新站稳2万/平，愿意降价卖房的业主也越来越少了。有买房人在网上发帖感慨：江北二手房价逐渐变成不认识的样子，去年没上车真的太痛了。评论区不少人表示赞同。有人说，去年年底应该是最低的时候，有人说过完年买的房子已经涨了20万，还有人说成交价都在跌，但博主回复想买的房子价格都谈不下来有江北的中介告诉我，他们最近都在建议业主不必着急降价卖房，因为当前江北房子已经跌到底了，未来南京北站、4号线二期、11号线通车之后，即使价格不上涨，起码流通性会更强据不完全统计，江北核心区上个月共成交了79套二手房，其中22套成交单价在2万/㎡以上，占比已经超过四分之一其中最高成交单价是金基中北映樾的一套98㎡户型，单价2.47万/㎡。单就2万+单价的数量来看，相比4月成交的14套、5月成交的17套，成交价在2万/㎡以上的房子，正在变多6月成交单价站上2万/㎡的楼盘包括：金基中北映樾、保利江汇、江与城、江畔都会上城、正荣润江城、正荣润锦城、中海观江樾、大华锦绣江来、萃云台等。随着一批因为房主着急用钱，不得不低价售卖的房子成交，现在愿意继续砸盘卖房的业主，正在变少。要知道，当下河西南很多二手房成交单价也是2字头，而巅峰时期，河西南的二手房价格比江北核心区还要高出两三万/平，现在二者价差正在不断变小。比如，正荣润江城近期接连成交两套房，单价都在2.2万-2.3万，而同期海峡城、招商雍和府，成交单价2.3万-2.4万从单个楼盘的房价走势来看，绿地海悦时隔半年，房价重新回到2万+，且同样的户型，比去年11月时成交总价更高。不过楼盘这半年的成交量总体并不高，因此单套房源的成交仅供参考：江与城算是核心区成交量和成交价比较稳定的楼盘，去年下半年开始就止跌，近期有回升的态势，120平米和130平米户型，成交价都在2.2万/平左右大华锦绣江来，最近的成交价也比较稳定，相较于前几个月，有一定的上涨：据江北地产不完全统计，江北核心区上半年共成交452套二手房：
1-2月成交142套；3月成交91套；4月成交76套；5月成交64套；6月成交79套，相比今年5月成交的64套，6月成交量有所回升
而链家数据显示，江核的38个二手房小区目前挂牌库存2938套，其中有10个小区挂牌过百套（统计时间为2026年7月15日）
尽管江北的利好频出，成交价和成交量也有所回升，但从客观数据来看，二手房去化压力还是比较大的。
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