南京东南公寓—方寸之地承载青春梦想

项目背景：东南青年汇依托国资平台，通过“1+1+X”运营模式打造的集创业学习、社交活动、生活服务三位一体的青年人才公寓品牌，作为国企系长租公寓代表，东南青年汇位列全国集中式公寓TOP50第32位，东南青年汇获取房源面积、房间数量位列南京市集中式长租公寓第1名，运营面积、运营房间数量位列南京市集中式长租公寓第2名。成为南京区域内极具影响力的长租公寓企业和创业创新综合服务平台。

项目介绍：东南公寓位于基地位于紫东片区的玄武软件园单元，西侧与聚宝山公园相毗邻，南隔玄武大道与苏宁易购总部大楼相望。建筑面积39800平米，其中1#楼为白领公寓，2#楼为蓝领公寓，共1035户。

方案从东南青年汇LOGO中提炼特色，以色彩及几何形状为元素融入到设计中，通过对具体形象的抽象演绎，赋予“丰盛、智慧、聚集”的全新涵义，以昂首问上、振翅欲飞的姿态，展现出奋发进取的企业精神和对美好生活品质的孜孜追求，寓意东南青年汇为年轻人才打造专属生活空间而不倦前行的企业使命感和责任感。

装配式卫生间，地面为整体防水底盘。整体卫浴空间及部件，结合同层排水一体化设计，契合度高。采用亚厦公司研发的硫晶板吊顶，免吊杆自承重支撑结构。墙面科岩板，无极调平快装结构。地面科岩板，自调平承重结构。

有一些很小的房间，面积只有12平方，增加LOFT户型，充分利用空间的高度，受到租户的认可，出租率高。

结合年轻人的生活习惯，增设宠物楼层、女性楼层、并在一层设接待区、休息活动区、自习室、健身房，其中自习室和健身房为招租合作经营。

项目在土建阶段就引入设计团队，从而节省了工程造价和工期，经过方案比选，样板房调整，从固定家具、活动家具、软装配饰、主材灯具选型、现场施工跟进、项目考察等，设计方全过程配合工作。方便东南青年汇经营方的项目决策和造价控制。

设计完成时间：2024.7

设计团队：亚厦设计研究院

设计师：郭嵘、孔莉莉、纪芸

施工单位：亚厦装饰股份有限公司