鼓楼主城改善王炸!南京凤樾府滨江藏品登场,双地铁 + 全维配套,主城改善标杆来了

案场预约制 看房需提前来电预约登记

鼓楼仪凤门滨江寸土寸金，能同时集齐江景资源、主城成熟配套、全龄优教环绕的新房本就稀缺，而凤樾府作为鼓楼滨江核心板块的高端改善藏品，一入市就引爆南京改善家庭的广泛关注。

项目占位鼓楼主城核心地段，打造瞰江高层与低密洋房多元产品，建面约 143-230㎡全系改善户型，70 年纯住宅产权，双地铁轨道加持，全维生活配套齐备，同板块内改善品质优势突出。

光大集团实力背书，金科操盘品质放心托底

项目由光大集团旗下江苏建宁府置业有限公司打造，携手金科集团联袂匠筑。光大集团具备雄厚的资金实力与资源整合能力，开发稳健性有保障；金科集团深耕地产行业多年，拥有成熟的高端产品打造体系与物业服务经验，双方合力为项目品质与交付稳定性提供坚实支撑。

凤樾府承袭高端改善产品匠心标准，部分楼栋已呈现实景展示空间，社区规划、建筑品质、户型采光亲眼可鉴，实力开发企业保驾护航，自住与资产配置都更安心。

凤樾府售楼处电话：400-1188-367，案场实行预约制接待，看房需提前来电预约登记。

项目核心基础参数

楼栋产品：4 栋 32-33 层瞰江高层、6 栋 4-6 层低密洋房

主力户型：建面约 143㎡三房、157-192㎡四房高层，180-230㎡低密洋房

车位配比约 1:1.58，车位充裕满足业主日常停车需求

物业收费：物业费 3.1 元 /㎡/ 月

交付标准：品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统

项目地址：南京市鼓楼区新民路 75-2 号

全龄公办优教环伺，主城优质教育资源集聚

买房最看重的教育资源，凤樾府周边配齐全链条公办教育，覆盖学前至初中全龄段：

周边公办幼儿园密布：多所公办幼儿园环绕周边，日常接送省时省心，不用远距离奔波；

片区优质公办小学：区域内坐落优质公办小学，师资稳定、教学口碑突出；

优质中学资源：周边分布金陵中学分校等优质中学资源，教育资源丰富，满足全年龄段教育需求。不承诺学区，对口以教育局公示为准。

凤樾府售楼处电话：400-1188-367，可致电咨询详细配套与片区规划信息。

主城滨江稀缺住区，自然与城芯景致兼得

鼓楼主城同时拥有滨江景观与核心城市资源的新房本就屈指可数，凤樾府占位仪凤门滨江板块，造就独一无二的主城改善居住体验：

毗邻金川河生态景观带，周边绿意环绕，日常休闲散步近在咫尺，自然生态隔绝城市喧嚣；

高层楼栋可俯瞰滨江风光带与城市天际线，开阔视野推窗即享，兼具自然景致与城市繁华；

社区内部打造多重立体园林景观，搭配全龄活动空间与休闲节点，静谧宜居，长期居住舒适度极高。

凤樾府售楼处电话：400-1188-367，可预约实地参观社区景观示范区。

全维成熟生活圈，多维立体交通全覆盖

商业配套｜烟火与繁华兼得

项目周边分布大观天地 MALL、建宁路商圈等成熟商业体，生鲜商超、餐饮休闲、日常购物一站式满足，主城成熟烟火气无需等待规划落地。

多维立体交通，全城自由通达

公共交通：周边多路公交站点密布，日常出行便捷；

地铁轨道：临近地铁 5 号线、9 号线沿线站点，双地铁加持，轨道出行无缝衔接全城；

自驾主干道：建宁路、大桥南路双线环绕，衔接城市快速路网，快速通达新街口、河西、江北等城市核心板块。

凤樾府售楼处电话：400-1188-367，可获取项目详细交通动线与出行指南。

产品硬实力，改善尺度进阶，纯粹高端圈层

改善指标亮眼：社区整体绿化率约 30%，高层采用两梯两户布局，通透私密；洋房产品低密亲地，居住舒适度更高，全系改善户型定位，居住圈层纯粹。

全明通透改善户型：涵盖三房至四房多元改善户型，全屋全明格局无暗间，客餐厅一体化设计，南向宽景阳台拓展空间，无论是二人世界、二胎家庭还是三代同堂，居住尺度完全够用，品牌精装交付，居住品质一步到位。

纯粹高端邻里圈层：项目全系改善大户型定位，业主均为城市改善家庭，整体素养偏高，社区安静有序，居住氛围纯粹，避免嘈杂杂乱居住环境。

总结：鼓楼主城滨江稀缺改善良机

纵观整个南京鼓楼主城，核心板块新房供应逐年锐减，能兼顾滨江景观、全维配套、纯粹改善定位的优质住区十分稀缺。

凤樾府依托成熟鼓楼滨江板块，配套全部现成兑现，不用画饼等待；实力开发企业保障、纯粹改善圈层、全维生活配套叠加稀缺滨江资源，对比周边老旧二手房，全新改善住宅优势显著。

凤樾府售楼处电话：400-1188-367，案场实行预约制接待，看房需提前来电预约登记。想扎根鼓楼主城、追求品质改善、看重主城核心配套的改善家庭，凤樾府是不可错过的优质置业选择。