近年来，南京小区换物业层出不穷，时常会有物业撤场、业主炒掉物业等事件曝出。这一次，是鼓楼的知名小区——世茂外滩新城！这个曾经卖到6.5万/㎡的昔日红盘，前一阵刚爆发了“电梯纠纷”，业主很恼怒，如今就曝出要换物业了……就在这两天，有一张截图被网友疯传：世茂滨江新城，要换物业了。南京世茂滨江新城小区物业选聘公告：南京世茂滨江新城小区位于鼓楼区南通路89号，高层住宅，转悠建筑面积约370000㎡，业主2172户。现在面相社会公开选聘物业服务企业，报名时间截止到8月10日18时。要知道，世茂滨江新城是南京鼓楼滨江的一个超级大盘，坐拥一线江景！小区是2006年交付的，一期有5栋住宅，前不久因为电梯问题闹得沸沸扬扬，业主很恼怒。有3栋是三十多层的高层，配备两部电梯，还有两栋则是五十多层的超高层，配备了三部电梯。有业主称，在小区部分高层住宅楼，部分电梯已经停运几个月，反反复复修完又坏，长期得不到彻底处置。目前，小区物业为世茂天城物业。物业称，这是业委会主导大修。电梯对于这种超高层住宅，是极其重要的！它关乎着业主们的生活，上班、上学等日常，不可或缺！世茂滨江新城，是区域内开发较早的楼盘，于2005年首开，开盘均价10500元/㎡。后来，楼市巅峰时期，世贸滨江新城的成交单价最高卖过6.5万/㎡。再后来房价回调，目前小区最新二手房成交价格在1.75-2万/㎡左右。可以看出，世贸滨江新城的优缺点其实很明显。优点是，目前房价性价比高，还有学区、江景等优势；缺点是，超高层，时间久了电梯问题都会让业主焦灼……目前小区正处于要换物业的状态下，大家觉得这个小区怎么样？南京目前换物业的小区，不在少数，甚至可以说是有不少！比如，翠屏城、美的雍翠园、江与城、上宸云际、中天铭廷等小区，都是通过选聘的方式换掉了老物业。翠屏城，是南京赫赫有名的万人小区，由别墅、高层、联排等产品组成，总户数高达7100多户，规模和人口基数庞大。小区曾经在2023年已经换过一次物业，但新物业进来后，小区环境并没有明显变化。2026年初，业主决定再次公开选聘物业。消息传出后，吸引中海、招商、银城、碧桂园等17家知名物业报名，并有10家企业缴纳保证金确定参与选聘。历经多轮筛选、现场答辩、公开投票等流程后，最终碧桂园服务以绝对性优势，成为小区新一任物业管家。江北神盘江与城小区，去年6月份原怡置物业公司贴出公告，宣布最晚将在今年底（12月30日24点前）退出小区物业服务。
去年年底，小区物业最新“6选2”投票结果出炉，仁恒以62票排名第一，万科物业以59票排名第二。
就在今年3月，南京知名刚需盘美的雍翠园，也官宣换了新物业天润物业。
小区总人数711人，建筑物总面积75555.11㎡，早在去年11月，雍翠园小区就发布了《关于进行物业服务工作交接准备及退场的通知函》。
因为该物业还上榜了官方发布的物业黑榜名单，令业主十分失望。
一直以来，业主和物业之间一直存在纠纷，所以南京近年换物业的小区还是挺多的，你们小区想换物业吗？
