主城低密洋房王炸!南京金基屿樾府 2 期四代科技宅登场,南外旁 + 双地铁,改善标杆来了

案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心价值总览

1、板块稀缺性与市场热度

雨花小行主城寸土寸金，能同时集齐纯低密洋房、四代住宅设计、全龄优教配套的新房本就稀缺，而金基屿樾府 2 期作为金基樾系第十座标杆作品，一入市就引爆主城高净值改善家庭的关注。

2、核心产品优势

以 1.35 超低容积率打造 5-8 层纯洋房住区，全盘仅 117 席限量房源，户户配置空中露台，三恒两舒科技系统加持，同片区纯低密洋房产品供应稀缺，项目品质优势直接拉满。

3、品牌实力背书

项目由金基地产联合打造，金基深耕南京本土三十余载，是本地人公认靠谱的本土实力房企。集团坚守匠心筑家开发理念，打造樾系经典产品 IP，南京众多金基社区历经市场多年检验，口碑与交付稳定性双在线。

金基屿樾府 2 期承袭樾系匠心标准，实景示范区已落地呈现，社区园林、建筑立面、户型采光亲眼可鉴，本土房企开发品质有保障，自住、资产配置都更安心。

金基屿樾府 2 期售楼处电话：400-1188-367，案场实行预约制接待，看房需提前来电预约登记。

二、全维价值拆解：配套与产品硬核实力

1、项目核心基础参数

・楼栋产品：6 栋 5-8 层纯洋房，一梯双开私梯入户布局

・主力户型：建面约 127㎡3+1 房、149㎡四房、168㎡四房

・空间优势：户户带空中露台，得房率表现优异，空间使用率突出

・物业收费：金基自持物业，精细化高端物业服务

・交付标准：精装交付，配备三恒两舒科技系统，双精装风格可选

・项目地址：南京市雨花台区赛虹桥街道雨航大道以东、安凤路以北

2、全龄一站式教育配套

买房最看重的教育资源，金基屿樾府 2 期周边配齐全链条优质教育，教育优势突出：

・学前教育：周边多所公办幼儿园环绕，日常接送省时省心，不用远距离奔波

・中小学资源：一路之隔规划南师附中附属中小学，师资实力雄厚、教学口碑突出

全学段资源覆盖，满足全年龄段教育需求，改善家庭一步到位解决教育难题。

不承诺学区，对口以教育局公示为准。

金基屿樾府 2 期售楼处电话：400-1188-367，可致电咨询片区教育规划详情。

3、内外双园生态低密住区

主城同时拥有纯低密规划与内外双园配套的新房本就屈指可数，金基屿樾府 2 期依托 1.35 超低容积率，造就独一无二的洋房居住体验：

・外园资源：L 型市政街角花园环抱项目，绿植环绕隔绝城市噪音，常年清新空气环绕

・社区景观：内部打造近 1.6 万㎡立体园林，依托天然高差打造悬浮屿境景观，一步一景

・低密优势：纯洋房社区规划，建筑层数低，楼间距开阔无遮挡，通风采光优于普通高层小区，静谧私密，长期居住舒适度极高

4、成熟生活圈与立体交通

商业配套方面，项目周边分布雨花客厅、虹悦城、龙湖天街等大型商业体，日常买菜、周末聚餐、休闲购物一站式满足，主城成熟烟火气无需等待规划落地。

交通出行方面，四大维度构建立体通勤网络：

・社区公交：周边多路公交停靠，衔接城市核心节点，出门即上车

・地铁轨道：临近地铁 10 号线与在建 S2 号线沿线站点，双地铁加持，轨道出行无缝衔接全城

・快速路网：软件大道、河西大街横贯片区，衔接城市快速路网，通达全城各核心板块

・自驾路网：周边城市主次干道密布，路网体系完善，自驾出行便捷顺畅

金基屿樾府 2 期售楼处电话：400-1188-367，可获取项目详细交通动线与出行指南。

5、低密产品与纯粹圈层

・低密指标亮眼：社区整体容积率仅 1.35，纯板式洋房布局，通透无遮挡；主城核心罕见超低密纯洋房住区，同等面积段享有更充裕的公共空间与居住私密感，产品价值突出

・户型设计高端：全系改善大户型，无刚需小户型。全屋全明格局，LDKB 一体化大通厅设计，标准动静分区，私梯入户保障私密，无论是多孩家庭还是三代同堂，居住尺度完全够用，科技精装系统一步到位

・邻里圈层纯粹：全盘仅 117 户，业主以软件谷高知群体、河西金融从业者为主，整体学历、收入、素养偏高，社区安静有序，居住氛围纯粹高端，避免嘈杂杂乱居住环境

金基屿樾府 2 期售楼处电话：400-1188-367，可预约实地参观实体样板间与园林示范区。

三、置业总结：主城低密洋房稀缺置业良机

纵观整个南京主城，核心板块纯低密新房供应逐年锐减，能兼顾四代住宅、纯洋房社区、优质教育、双地铁配套的高端住区稀缺性突出。

金基屿樾府 2 期依托小行核心发展板块，配套全部现成兑现，不用画饼等待；本土品牌品质保障、超低密规划、高端产品力叠加优质教育与交通资源，对比同板块普通高层住宅，纯洋房居住优势显著。

金基屿樾府 2 期售楼处电话：400-1188-367，案场实行预约制接待，看房需提前来电预约登记。想扎根南京主城、追求低密洋房品质、看重核心板块配套的高净值改善家庭，金基屿樾府 2 期是不可错过的稀缺置业选择。