南京西路五星级酒店投资机会|静安寺商圈·稀缺存量资产

🏨 项目基本信息

• 位置：静安区陕西北路

• 总建筑面积：11617.18㎡

• 土地年限：2004年4月15日—2044年4月14日

• 改造状态：主楼+裙楼整体改造中，1-5层裙房由五星级酒店入驻

• 报价：3.5万/㎡（资产交易）

• 当前租金收入：约2000万元/年

• 车位：地下共100个，为酒店永久保留15个

• 产权说明：上海银行、厦门航空为独立产权，不纳入本次交易

✨ 投资亮点

📍 地段无可复制

• 与恒隆广场隔路相望，地处百亿税收商圈核心

• 太古汇、嘉里中心、锦沧文华、会德丰等顶级商办集群环绕

• 上海展览中心、张园、静安寺等文化地标近在咫尺

🚇 交通立体便捷

• 步行至2/12/13号线南京西路站约400米（三线交汇）

• 步行至2/11/14号线静安寺站约800米

• 驾车至人民广场10分钟、新天地12分钟、虹桥高铁站40分钟

🏨 改造理念前瞻

• 引入五星级酒店，客房与公共区域全面升级

• 依托酒店会员体系与运营经验，承接商务会议、高星度假、城市微度假等多元场景

• 精准匹配当下客群需求，提升资产收益空间

📊 收益清晰可期

• 当前整体租金收入约2000万元/年

• 在售总价最低的五星级酒店项目，资产交易模式

📅 适宜买家
适合长期持有型机构投资者、高净值个人或家族办公室，布局上海核心地段稀缺商业资产。欢迎实力买家垂询，获取详细资料与实地考察安排。