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效果图曝光!徐州又多一个全架空社区!

近日，铜山自然规划和管理局公示了，位于铜山万达板块的纯新盘——万科檐屿溪的规划设计方案。

规划上显示，该项目将建共12栋洋房：1栋6+1层、2栋7+1层、7栋8+1层、2栋11层，共424户。

小区内部除了带有下沉庭院、园林景观、健身步道之外，还将采用抬高车库层设计，打造全架空社区。

从规划效果图，可以看到整个小区都架高起来，抬高车库层与架空层、下沉庭院相结合，将打造出更加立体、更有层次的社区园林景观。

近年来，杭州、天津、苏州等多个城市相继出台住宅新规政策，鼓励开发商利用底层架空空间设计创新。

之前公示的东区美的树人中学东项目也将打造全架空社区，万科檐屿溪或将是徐州第2家全架空社区。

这样设计的好处就是，可以为社区功能布局提供更多可能，便于整合中央景观、社区大堂、活动室等公共服务空间，提升生活便利性与社区品质；车库地面化后更易引入自然采光与景观设计，打造美观协调的阳光景观车库。

目前整个板块内的洋房产品比较少，新房方面，小区带洋房的楼盘一个是印樾里，另一个是万科檐语间，尤其是万科檐语间，洋房已经基本清盘。而纯洋房小区，板块内只有万科檐屿溪一家。

在板块洋房供应紧俏、新房产品持续迭代的趋势下，这个兼具稀缺性与品质感的新项目，无疑将成为徐州城南楼市的关注焦点。

信息来源：铜山自然规划和管理局

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