2027年完工,南京青奥体育公园专业足球场改建工程项目施工总承包招标

本招标项目南京青奥体育公园专业足球场改建工程项目已由南京江北新区管理委员会行政审批局以（项目审批文号:宁新区管审备(2025)945号）批准建设，项目业主为南京体育集团场馆运营管理有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为南京体育集团场馆运营管理有限公司，现对该项目施工总承包进行公开招标。

江苏省华厦工程项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

项目概况与招标范围

建设地点：南京市江北新区顶山街道环奥路2号

招标范围：南京青奥体育公园专业足球场改建工程项目，对现有足球场进行改造，原体育场总建筑面积约33000平米，改造后建筑面积不低于68000平方米，建筑物层数5层，建筑物最高高度为35米，最大单跨为10.4米。施工内容包含但不限于：拆除工程、改造工程、土建工程、安装工程、智能化工程、消防工程、装修工程、电气工程、暖通工程、给排水工程、绿化工程、标识标牌、电力工程、管网工程、电梯工程、加固工程、幕墙工程等。具体内容详见图纸及工程量清单。

项目计划工期：308日历天，合同估算价：230000000.00元

工程规模

南京青奥体育公园专业足球场改建工程项目，对现有足球场进行改造，原体育场总建筑面积约33000平米，改造后建筑面积不低于68000平方米，建筑物层数5层，建筑物最高高度为35米，最大单跨为10.4米，改造范围包括外围钢结构顶棚改造、内部结构改造、足球场地和座席改造、用房装修、公共工程改造、室外工程改造等；改造内容包括：1）原有看台座位区拆除，新建看台座位区。原有看台下结构及基础改造加固和加建；2）屋顶罩棚局部钢结构加固；3）内场铺设临时面层，场内局部地基处理；4）建筑工程改造，包括新增辅助及赛事配套用房、商业用房、设备用房等；5）公共工程改造，包括电气增容改造，管综改造，暖通改造，室内装修改造、消防和机电设施改造、场馆智能化改造等；6）其他相关联区域改造；7）改造后总坐席数不低于45000个。

“目前施工正处在桩基阶段，整体进度已完成约61%，计划在2月初完成桩基施工。”南京体育集团场馆运营管理有限公司副总经理丛黎明表示，南京青奥体育公园专业足球场改建项目是南京落实《南京市建设全国足球发展重点城市工作方案（2024—2027年）》的核心举措，也是“十四五”南京体育发展规划的关键节点。

按照规划，改建后南京青奥体育公园专业足球场总建筑面积约6.86万平方米，其中地上建筑面积约6.86万平方米，将告别原有综合体育场的功能定位，转型为专业化的足球赛事核心场馆。

据中建三局一公司项目负责人陈豪介绍，去年12月18日，该项目正式取得施工许可，次日施工队伍便进场启动桩基施工，比原定计划提前了约十天。截至目前，整体推进顺利，符合阶段性计划要求。

谈及下一步工作安排，陈豪透露，年前计划完成施工总包单位的招标工作，年后正式启动整体改造。“按照目前的工期安排，整个项目将在2027年一季度竣工，预计上半年顺利投入使用。”在施工现场，多台打桩机正有条不紊地作业，钢筋、水泥等建材整齐堆放，施工人员分工明确，从测量放线到桩基浇筑，每一道工序都严格遵循施工规范，一派热火朝天的建设景象。

此次改造最引人注目的，是场馆容量的大幅提升和功能的专业化升级。改造前，南京青奥体育公园体育场仅有1.8万座，而改建后将扩容至5万座，成为名副其实的大型专业足球场。值得一提的是，此次扩容并非简单的规模扩张，而是在既有场馆条件下进行的“内涵式提升”。

“我们坚持场馆外侧边界不突破原有建筑结构轮廓，尽量维持现状屋面体系和场地标高，通过内部结构优化实现座席数量的翻倍增长。”丛黎明解释道。

“这一设计是为了回归足球本身，营造更具沉浸感的观赛体验。” 丛黎明表示，在综合性体育场，田径跑道让观众与赛场更有距离感，而专业足球场的布局能让球迷更真切地感受比赛节奏和对抗强度。同时，场馆还将对音响、大屏及智能化系统进行全面升级，配合专业灯光设备，打造符合现代化赛事要求的视听效果，让每一场比赛都更具冲击力和记忆点。

2023年1月，南京成功入选全国足球发展重点城市。根据《南京市建设全国足球发展重点城市工作方案（2024-2027年）》，明确提出了“到2027年底建设1座专业足球场”的目标要求。作为南京建设“全国足球发展重点城市”的标志性工程，这座专业足球场的建设意义远不止于体育赛事。

丛黎明表示，项目的建设思路与南京全国足球发展重点城市的目标高度契合，不仅能为南京的职业足球和青训体系提供坚实的硬件支撑，还将助力南京构建多层级足球赛事体系，提升“世界体育名城”的影响力。

从2014年青奥会综合性场馆，到2027年专业足球场，这座体育场的“身份转换”，也折射出南京体育文化功能的演进与拓展。

在文商体旅融合方面，项目将发挥青奥体育公园的足球主题带动作用，推动体育产业集聚，强化消费场景辐射。通过与南京本土文化元素、知名旅游产品深度融合，打造原创IP活动，让足球场成为南京都市圈文体旅融合的引擎和城市文化新IP。“我们希望这里不仅是足球比赛的场地，更是市民休闲娱乐、感受城市文化的重要载体。”丛黎明说。