就在最近，项目发布“2019-36、37号地块建设一标段”招标公告！一标段建设内容包含26-34#栋住宅、62-64#商业等，建筑面积约48607平方米。这意味着，大概再等大约1年4个月，房源就能交付给业主了。该项目由重庆金科集团旗下的徐州硕立地产公司投资开发，位于徐州市铜山区汉王镇，具体位置为汉何路西侧、紫金路（竹坡路）北侧。项目总规划用地面积约40.41万㎡，总建筑面积约64.64万㎡，其中计容建筑面积为42.99万㎡。规划2588套洋房叠墅+8万方汉风文化度假商业街区+约20000㎡康养中心。当年这个小镇，在徐州非常火！
虽然地处于汉王镇，但由于建筑类别是洋房和叠墅，房价不低，洋房均价基本过万，如果受到开发商的影响，去化还是可以的。
要知道，2021年4月底，项目首批395套房源拿到预售，成功售出348套。
然而，自2022年起，受多重因素影响，项目陷入停工状态。之后开发商给业主退房，目前显示已售162套。
从下图可以看到，目前听泉小镇能看见的大部分楼栋，已经处于封顶的状态。
2023年11月，铜山区法院受理开发商 (徐州硕立房地产开发有限公司)破产清算一案。之后，铜山区引入区属国企接盘，通过司法程序剥离原开发商债务，采用代建模式重启。2025年11月该项目复工招标计划发布，工程包括34栋住宅、3栋商业。现在正式对一标段的9栋住宅、3栋商业等进行招标，后续其它楼栋施工将陆续招标、建设。1年4个月后，也就是明年夏天，这9栋楼业主，就能拿到房子了！虽然最近几年关于烂尾楼盘活的利好政策层出不穷，但进展仍不达预期。
究其原因，在于烂尾楼盘活不仅需要筹集大量资金，亦要应对复杂的债务纠纷，还要平衡好开发商、债权人、购房者、政府等多方主体之间的利益。
而金科汉王听泉小镇能够成功被盘活，根源在于地方政府牵头盘活烂尾楼，无疑将会增加烂尾楼成功盘活的几率。
金科汉王听泉小镇正是由铜山区引入区属国企接盘，通过司法程序剥离原开发商债务。
一方面，国企拥有较强的资金实力，能够为烂尾项目提供必要的资金支持，确保烂尾项目的后续开发和建设。
另一方面，国企的介入得到了政府的政策支持，这有助于在法律和行政层面解决烂尾楼项目遇到的问题，加快盘活进程。
对此，你怎么看？
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