定了!规划调整!苏州这些区域有大变化!

• 《苏州古城38号街坊控制性详细规划调整》批后公布

调整范围：苏州古城38号街坊范围：北至干将路，西至官太尉河－盛家带，南至十全街，东至环城河, 总用地面积 64.81 公顷。

调整内容：结合地块实际条件和权属情况，对38-67地块边界进行调整，划分为38-67-1与38-67-2两个地块，并对38-67-2地块的用地性质进行调整，将其由传统民居用地（Rr）调整为商业服务业用地（B），对地块控制指标进行相应调整。

• 《苏州古城42号街坊控制性详细规划调整》批后公布

调整范围：苏州古城42号街坊范围：北至十梓街，西至人民路，南至十全街，东至平桥直街, 总用地面积12.22公顷。 

调整内容：结合地块实际条件和权属情况，对42-26地块边界进行调整，划分为42-26-1、42-26-2与42-26-3三个地块，并对42-26-2地块的用地性质进行调整，将其由传统民居用地（Rr）调整为商业服务业用地（B），对地块控制指标进行相应调整。 

• 《苏州古城43号街坊控制性详细规划调整》批后公布

调整范围：苏州古城43号街坊范围：北至十梓街，西至平桥直街，南至十全街，东至凤凰街，总用地面积17.57公顷。

调整内容：结合地块实际条件和权属情况，对43-33地块边界进行调整，划分为43-33-1、43-33-2与43-33-3三个地块，并对43-33-2地块的用地性质进行调整，将其由二类居住用地（R2）调整为商业服务业用地（B），对地块控制指标进行相应调整。 

• 苏州高新区阳东片区01-01街坊控制性详细规划调整

调整范围：01-01街坊东至东阳山路，南至嵩山路，西、北至山神湾路。

调整内容：优化城市道路，调整用地边界、性质及控制指标，详见附图。

最新控规爆出了5宗纯住宅用地，位置非常优越，与大阳山景区无缝衔接，坐拥一线山景；

南侧还紧邻嵩山路南侧公园（规划）、苏州乐园森林水世界，生态资源景观绝佳。

东侧分布长成锦溪禾府、仰山墅等别墅小区；苏州高新区秦馀小学校、秦馀美好荟等教育、商业也在周边！

• 苏州高新区浒东运河南、青莲路东地块控制性详细规划技术修正

• 《苏州市相城区XC0605单元02街区B-24地块详细规划技术修正》批后公布

修正对象：本次技术修正的对象为XC0605单元02街区的B-24地块。 

修正内容：依据土地权属范围，将B-24地块划分为B-24-1、B-24-2两个地块：其中B-24-1地块的用地性质维持现行规划的旅馆用地（090104）不变，B-24-2地块的用地性质由旅馆用地（090104）修正为商务金融用地（0902），并相应修正B-24-2地块的控制指标及周边道路红线。 

• 苏州市吴中区WZ0107单元（吴淞江科技城）及01、04街区详细规划 批后公布

规划范围：WZ0107单元范围东至吴淞江路，西、南至吴中区区界，北至尹南路。其中，01街区范围北至尹南路，西、南至吴中区区界，东至常台高速；04街区范围北至沪常高速，西至常台高速，南至吴淞江，东至港浦路。 

功能定位：科创研发、生产研发、综合服务。 

规划规模：  

1、用地规模  

规划区用地面积 2180.22 公顷，其中建设用地面积 1809.24 公顷，开发边界内建设用地面积1704.59 公顷。  

2、人口规模  

规划产业人口规模约 20 万人。

• 沁百合西侧空地

根据《苏州工业园区2022年第四批次局部地块控规（调整）及城市设计》，东宏路南、云祥街西规划用地性质为居住用地。（2026.1.12）

• 高鸿福路北空地

根据现有规划，鸿福路以北、董公堤路以西规划用地性质为居住用地。（2025.12.29）

该地块就在旭辉上河郡南区南侧，紧邻京杭大运河；家门口就是文昌实验小学、浒关实验幼儿园。

不远处是旭辉宽阅、印江澜次新小区；整体来看，这块地有条件打造叠墅、联排等纯墅社区！

大致区位示意图

• 美瑜兰庭西侧空地

• 香城颐园东南侧空地

• 千邑悦庭西侧空地

该地块规划为商业用地，目前暂无明确建设计划。（2026.1.18）

• 迎春世家北侧空地

• 原平江新城锦合邻里中心

平江新城北经过近6年开发，居住氛围愈发醇熟，现已陆续交付入住近10个盘，预计将有超2万业主进驻。

目前板块仅有锦华邻里配套，根本不够用，急需更多商业补充！总之，坐等正式拍地，具体业态以最终规划公示为准。

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