你知道不?南京的二手房卖疯了!

它向市场传递一个信号：政府在用真金白银托底，政府认为核心资产已经走出底部！

先是，北京打响松绑楼市第一枪，进一步放松限购、降低利率和降低首付比。

紧接着，楼市在经历了长时间的调整期后，楼市终于迎来了税费环节的实质性大减负。在2025年的倒数第二天，财政部和税务总局联手发布重磅救市政策：不满2年的二手房，增值税征收率由5.3%降到3%；满2年的二手房，免征增值税。

再是，2026年1月2日，《求是》杂志刊发《改善和稳定房地产市场预期》文章，其中说：政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足，不能采取添油战术，导致市场与政策陷入博弈状态。

然后1月5日至6日，2026年中国人民银行工作会议召开，部署全年七大重点工作，围绕货币政策实施、金融服务实体经济、风险防控、金融改革开放等核心领域。

其中，会议强调，继续实施好适度宽松的货币政策。灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具，保持流动性充裕，保持社会融资条件相对宽松，引导金融总量合理增长、信贷投放均衡，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长和价格总水平预期目标相匹配。

会议还提及具体措施，下调政策利率、结构性货币政策工具利率和个人住房公积金贷款利率，促进降低社会综合融资成本。

再就是1月15日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，提到商业用房降首付、2026年继续降准降息等关键政策。

而1月20日，更是一天三场发布会，集中释放楼市利好：

●当天上午国新办发布会上透露：有关方面正在研究制定稳岗扩容提质行动和城乡居民增收计划；

●当天下午国新办发布会上，财政部副部长廖岷表示，2026年将继续实施更加积极的财政政策。

●同一天，自然资源部召开例行新闻发布会，发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》，该文件提出6大类、11项具体措施，对城市更新提供支持。

而南京方面，也是相继出台人才房票政策、放宽落户政策。

1月4日，南京出台人才新政，针对高层次人才，完善人才安居体系，提供租房补贴、购房补贴。力争：每年集聚10名左右顶尖人才，每年引进200个左右高层次人才（团队），每年汇聚不少于30万名青年人才。

其中明确，发放青年人才房票：大专不小于3万元、本科不小于6万元、硕士不小于10万元、博士不小于15万元，可叠加租房补贴、提升公积金贷款额度。持房票购房者，公积金贷款额度提升至160万/人、200万/户。

1月13日，南京发布《南京市人才落户实施办法》，人才落户门槛进一步降低。相较于2023年的政策，这次主要在在技能落户中增加——具有三级及以上职业技能人员。

具体为：属高级（三级）职业技能等级，年龄在35周岁以下，已在我市连续缴纳本市城镇职工社会保险3个月以上，且正在缴纳的；属技师（二级）职业技能等级，年龄在45周岁以下即可落户。