南京一尿毒症包工头被欠178万元急等钱透析,开发商要求其用欠款购买1500公里外的重庆公寓房抵债,新城控股物业接线人员:无权处理
南京潘先生所在公司四年前中标包头新城亿卓东河03地块住宅景观工程，2023年8月竣工，总造价1085万元，甲方已付907万元，尚欠178万元尾款，拖欠已达两年半。这笔欠款中，按合同108.5万元需以工抵房形式支付，剩余69.5万元为现金。让潘先生难以接受的是，开发商不提供包头本地房源，反而要求其用欠款购买1500公里外重庆的公寓房，房价每平米超万元，远超当地约6500元的市场价，近乎翻倍，且该公寓曾被查封，流通性差、折损极大。更令人揪心的是，潘先生2025年确诊尿毒症，每周需三次透析，治病急需现金，多次沟通无果，开发商态度强硬，只接受以房抵债。据了解，包头新城亿卓在包头项目房源已售罄、无可用住宅，仅余商铺、车位，故转而提供重庆公寓抵债，并称价格按备案价执行，几乎不接受议价。业内透露，工抵房已是行业公开潜规则，多高于市场价，承包商弱势，往往被迫接受。潘先生并非不愿走司法途径，却因开发商拒不出具决算书，起诉需先行支付40余万元工程鉴定费，成本过高、难以承担。开发商则以维修未核对完毕为由，拖延出具决算，逼迫其先签抵房协议。工商信息显示，包头新城亿卓多次涉诉，曾被列为失信被执行人，其最终控股股东为A股上市公司新城控股。记者联系开发商，对方承认欠款、现金流紧张，称重庆公寓主要用于抵偿工程款；致电新城控股，多线路无人接听或为空号，仅有物业接线人员表示无权处理采访与债务问题。一边是重病缠身、急需救命钱的承包商，一边是强势抵房、拖延结算的开发商，行业乱象与弱势群体困境交织，工抵房乱象亟待规范整治。
