涉52000元,南京一业委会,违规发补贴,被处分,立法迫在眉睫!

南京一业委会，

违规发补贴，

被处分，

涉52000元。

针对业委会，

立法迫在眉睫！

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共同探讨物业那点事

01

近些年来，在各地方的大力扶持和政策支持之下，业委会纷纷成立，成为小区等物业产业的业主代表，以及执行组织。

    很显然，这是好事。

    但因为业主委员会多少也算是新生事物，同时缺少必要约束等，其踩红线，甚至违规违法的事情也比较多见。

比如有业委会主任挪用甚至贪污公共收益等公款；比如一言堂，相关事务执行，特别重大事务，连业主大会都不召开，更别提形成决议了。

    一些业委会成员不专业，依据情理或者想当然行使手中的权利，最后架空了业主，坑了物业，还害了自己。

02

 近日，南京市一小区，其业委会就一脚踩进了合情合理，但不合法合规定的“坑”里。

    据业内知名自媒体木头弟报道，在南京武夷花园小区，第六届业委会任职期间，

 由于工作较忙的原因，业委会聘用2名候补委员直接参加工作、并“越权”向二人发放津贴52000元。

    在经业主举报，并经相关部门约谈后，业委会决定收回违规发给的津贴52000元，其中50%由第六届9名业委会成员共同承担（26000元）。

    截至2026年2月4日，已收到两名候补委员退还的津贴共26000元，9名第六届业委会委员中6人已缴款（每人2890元），1人承诺缴款，目前尚未到账，2人不同意承担责任。

    对此，当地街道办事处，也对业主举报事项进行了查实和处理。

    然后业委会给出了上述退款方法，即52000元，两名候补委员共退一半，剩下的，由第六届业委会主任以及成员分摊补齐。

    虽然也有业委会成员不同意承担补款责任，但既然有了处理方法，相信最后必然会解决问题，让业主的利益不受损失。

03

    业委会成员，其是小区业主代表性组织，如果工作忙，没空替业主张罗小区内的事情，怎么办？

    答案很显然，既然实在没空，请辞即可。

    然后经过业主大会，继续候补有空管事的人成为业委会委员。

    但南京武夷花园小区业委会，却想了一个更“聪明”的方法：

让候补的委员“干活”，给他们发一定补贴；然后真正的业委会成员，反倒可以不干活，当成了“老板”，遥控指挥候补委员干活？

    虽然看上去这个方法合理、合情，但其却显然违规了。

    违规一：按正常情况，按业主大会表决的决议，业委会9个人足够

    如今有人忙，不管事，加两个候补人员，现在一共11个。

    11个人，就有11份补贴要发，因为业委会“工作比较忙”的9个人，也有每月400-1200元不等的补贴。

    这是不是加重了负担，是不是有人“吃空饷”？

    违规二：多2个人，多2份补贴，召开业主大会，获得业主大会授权了吗？

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