地产圈大事件(全国+南京)

一、全国顶层定调（3月5日）

- 政府工作报告：着力稳定房地产市场，首次替代“调控房价”
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- 核心动作：因城施策去库存、鼓励收购存量房做保障房
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- 民生利好：初婚初育家庭住房保障、公积金改革
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- 保交付：强化白名单制度，防范房企债务风险

二、全国市场爆火（小阳春实锤）

- 北京：3月7日二手房单日成交1324套，创年内新高
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- 杭州：土拍高热，保利32亿拿城东新城地块，溢价51%
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- 武汉：多盘降价促销，新房成交环比暴涨80%
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- 成都：前2月新房成交全国第一，3月售楼处爆满

三、南京本地爆点（你最关心）

1. 楼市小阳春燃爆
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- 3月前9天：新房+二手房成交超3000套，同比涨10%
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- 二手房周成交1486套，环比涨70.4%；看房量涨32.7%
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- 二手房价涨幅全国第一，V型反转
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2. 江北新区借势卖房
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- 3月8日北岸马拉松+房展会，7家国企推盘，触达2万人
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- 主推：扬子保利·江韵瑧悦、桥北上城十号院等
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3. 南部新城新盘加速
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- 象屿·天誉东方：3月底开放示范区，纯洋房四代宅
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- 中信泰富G86：低密宅地，洋房+叠拼+高层，即将入市
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4. 南京购房政策（3月）
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- 首套商贷3.0%、二套3.3%；公积金首套2.6%
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- 限购全面取消，新房取证即售，二手房无持有年限要求