天降利好!停车费开始降了!南京有小区已经下调

重磅利好！停车费开始降了！

刚刚，“多地宣布停车费下调”冲上热搜！官方层面开始重视“停车难”、“停车贵”问题了！

不仅如此，现在小区的车位管理费也开始下调！南京有小区已经开始执行......

“买个包子2块，停车10块”，“临停一天收费上百元”、“买得起车却停不起”......一直以来，停车费始终是大众关注的话题，各地的“天价停车费”更是不断引发争议。

2026年开年，多地开始行动，相继宣布下调公共停车场和道路泊位停车费。话题一出，瞬间冲上热搜！网友沸腾了，盼了多年的好消息终于来了！

从新政内容来看，有的施行降价、有的缩短计费时段、有的提高免费时长......直击“停车费”痛点，降低车主的停车支出。

湖北宜昌：今年3月15日起，宜昌市城区优化调整政府定价机动车停放服务收费政策将开始执行。其中包括下调收费标准、扩大免费时长与免费范围。起步价上，第一类政府投资建设公共停车场起步价由首停2小时5元下调为首停1小时3元；第五类道路临时停车泊位核心二类、外围区域首小时起步价下调1元。续费时长上，缩短计费时长，原1小时的调整为30分钟，原30分钟的调整为15分钟，计费方式更加精准合理。封顶价上，除核心一类道路泊位封顶价维持25元外，大部分点位封顶价下调为20元、15元。

新疆哈密：今年1月26日起，正式下调市域内停车收费标准，免费停车时间从原来的30分钟延长至40分钟，白天首小时收费由3元下调至2元，后续每增加半小时收费1元，大幅降低日间停车成本；夜间收费保持亲民水平，每车每小时仅0.5元，且连续停车每日最高收费不超过25元。

陕西商洛：2026年1月1日起，免费时段由首小时20分钟延长至30分钟；核心区域收费一小时后每小时由3元下调至2元；非核心区域收费一小时后每小时由2元下调至1.5元；特殊路段收费一小时后每小时由2元下调至1元；核心区域连续停车最高收费由28元下调至18元。

对此，网友热评不断，直言：早就该降了！“停车现在太贵了”、“不是不想去逛街，是停车费让我得按分钟逛街”......

尤其是在热点景区，停车费更是高得吓人！

前不久，就有网友发文称自己在南京中山陵景区停车7个半小时，收费180元，每小时30元。此外，市中心很多路段的停车费也高达20元/小时。

呼声强烈！小区停车费也要降？南京有小区已经行动...

紧俏的停车位与高昂的停车费，让不少车主十分头疼。不仅如此，小区停车费下调的呼声也愈发强烈。

去年年底，江北新区北外滩水城的业主就呼吁降低停车费，称小区每月300元的停车费实在高昂。

在官方留言板平台，针对小区停车费问题，网友们的咨询和建议也非常多。

关于小区停车收费问题，根据《南京市机动车停放服务收费管理办法》（宁价规〔2018〕1号）文件规定：普通住宅物业管理区域汽车停车收费政府指导价标准：露天车位汽车停放费100-180元/月；室内车位汽车停放费50-80元/月、车位租金≤270元/月；临时车位汽车停放费5元/次（1小时以上，12小时以下）。

不过，南京有小区已经行动，通过业主委员会与物业协商，亦或是更换物业，实现停车费的下调！

1、雨花铂玥江南

2025年12月，绿城物业进驻铂玥江南，小区人防公共车位租金从350元/月调整为280元/月（含物业企业管理费80元）。

2、溧水建发央誉

位于溧水区永阳街道的建发央誉小区，早在2024年就下调了停车费。在小区业主的努力下，小区内人防车位租赁价格从350元/月调整为250元/月，直降100元/月，业主一年可以省1200元。

面对高昂的停车费，业主又该怎么办？“先分权属，再行动”是关键。

地面公共车位：主动权在业主手中，重点在于监督和主张权益。

地下产权/人防车位：开发商占主导，业主的核心在于抱团协商、抓住程序。

业主可以委托业主大会、业主委员会或业主选派的业主代表与停车位定价者协商，争取将收费标准降到一个合理的范围。当协商达成一致时，建议签署相关协议，并要求停车位定价者及时更换停车收费标准。

当协商不成时，当事人一方或双方可向属地人民调解委员会书面申请调解或向属地政府有关部门申请进行行政调解，经调解达成的调解协议可向人民法院申请司法确认。最后还可以起诉。业主可以直接向法院通过诉讼主张自己的权益。

写在最后：

停车事小，关乎民生冷暖。从“停车贵”到“停车易”，降价只是第一步，但这一步迈出的方向值得肯定。这背后是城市治理理念的深刻转变，也是提振消费的务实切口，让公共资源回归公益属性，曙光初显。

文章来源：365楼市

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