停摆14年!南京江北高新“烂尾地标”终迎转机,2亿变卖引万人围观

最近江北高新的小伙伴，有没有刷到蓝宝石广场的最新消息？这个停摆了快14年的“双子楼”，终于又有新动作了——正在京东法拍网上变卖，起拍价2个亿，虽然目前还没人报名，但已经有1.3万多人蹲守围观，热度直接拉满。

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可能很多新关注江北的朋友，对这个广场没什么概念，但老高新人都知道，它当年可是实打实的“明星项目”，如今却成了大家心里的一块遗憾。

今天就跟大家好好唠唠，这个烂尾14年的项目，这次能不能真的“起死回生”？

可能有人会问，这次变卖没人报名，是不是还是没希望？其实不然，对比之前的情况，这次的转机已经非常明显了。

首先，最关键的土地问题已经解决了。2025年第一次法拍撤回，就是因为土地性质没理顺，而这次重新上架，说明相关部门已经明确了土地相关事宜，这也是项目能顺利交易的核心前提。要知道，南京近年来通过法拍盘活的烂尾项目不在少数，比如之前的“张治中公馆”，经过多次上架，最终成功成交，还有溧水的天生御景楼盘，通过破产重整实现了复工续建，这也给蓝宝石广场的复活提供了先例。

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其次，官方一直没有放弃这个项目。早在2025年初，江北新区规划和自然资源局就回复过网友，说这个地块的债务问题正在处理，等债务纠纷解决，就会启动再开发工作。而且据工作人员透露，债权人纠纷已经进入法院流程，只要判决下来，就能推进后续建设，这说明官方一直在盯着项目进度，不是放任不管。

再者，项目本身的底子并不差。核心地段+地铁口，再加上主体结构已经完工，接盘方不需要从零开始，只要投入资金完成后续施工，就能投入使用。现在江北高新的产业氛围越来越浓，对写字楼的需求也在增加，这个项目一旦盘活，不管是出租还是自用，前景都不错。

还有一点值得注意，南京法院近年来一直在推进“执转破”工作，通过破产重整、司法拍卖等方式，盘活闲置资产、化解企业债务，仅2023年就化解债务328亿元，挽救了36家企业，这也为蓝宝石广场的盘活提供了有力的司法保障。

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