南京:公积金“贷款额度将提高”?不实!

南京公积金“贷款额度将提高”？

不实！其实是外地公积金政策酝酿调整

    南京公积金要出新政了？3月11日，多个南京购房微信群和朋友圈里传出消息称“公积金要出新规”，涉及贷款额度、首套认定、额度上浮等多项规定。记者就此采访后得知，该方案实为成都公积金政策调整的征求意见稿，南京本地的公积金政策未有变化。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

    “你看到了吗，南京家庭购房公积金最高可以贷到120万了！”3月11日，记者在网络上看到不少网友在讨论“南京公积金要出新政”的话题，包括“单职工从60万（最高可贷）提升到80万”“家庭从100万提到120万”，并取消公积金贷款的次数限制、均认定为首套房，以及购买现房可以再上浮20%的可贷额度等，还有人贴出了具体的调整内容，看上去有模有样，吸引不少人关注和留言。

    南京的公积金政策真的有调整吗？扬子晚报/紫牛新闻记者详细了解了网友贴出的“调整内容”后发现，其中有一些与南京的现有政策并不相符，比如“单职工从60万（最高可贷）提升到80万”这一项便与南京现行政策相悖，早在2025年10月，南京便提升过一轮公积金贷款的最高额度，当时将个人购房的公积金最高额度由50万提高至80万，而家庭购房的公积金最高额度仍维持在100万。

    那么，这份网上流传的“公积金新政”究竟是怎么来的呢？记者调查发现，原来这是成都公积金中心于今年3月9日发布的一份征求意见稿，提出了五项优化公积金政策的具体措施，除了上文中的提高个人及家庭的最高可贷额度，还包括“阶段性取消贷款次数限制”，还清公积金贷款后再贷一律算首套，购买新房现房再上浮公积金贷款额度20%等，与3月11日网传的“南京公积金新政”完全相同。记者随后也致电南京公积金中心，工作人员表示当天已接到不少市民关于“新政”的来电，而实际上南京的公积金政策并未调整，“如果有变化，会第一时间在网站及公众号上发布，请市民及时关注，以官网公示为准”，该工作人员说。

    记者注意到，今年春节过后已有多地调整了楼市政策，涉及到公积金的新政颇受关注。如上海在今年2月25日率先出台了楼市“新七条”，包括限购政策调减、公积金政策优化和房产税政策微调等内容，其中将公积金最高额度从160万提高到240万，若叠加多子女家庭和购买绿色建筑的上浮政策，新政后上海公积金个人贷款最高额度可达324万元，达全国领先水平。而南京从去年10月起也陆续出台了三轮涉及公积金的调整政策，除了提高个人购房的贷款最高额度，还针对多子女家庭，最高贷款额度上浮20%；使用青年人才房票购买新房的，额度直接翻倍，个人最高160万元、家庭最高200万元。

    在不少业内人士看来，公积金政策的变化直接关系到买房人的购房成本，因而该话题的热度一直居高不下，频上热搜。“如今房贷利率水平已处于历史低位，叠加更加优惠的公积金政策，买家成本将继续大幅降低，能充分刺激买房人的出手需求”，南京房协副会长兼秘书长张辉认为，尽管此次新政调整出现“乌龙”，不过也反映出购房者对楼市的高度关注，当下市场热度逐渐升温，“金三”楼市正呈现出传统旺季的“窗口期”。

图片：网传消息截图