破纪录!刚刚过去的3月南京卖出1.2万套房!

都说南京小阳春很火，那么到底有多火？

最新数据来了，据相关统计，刚刚过去的3月份南京一共成交9883套二手房和2000多套新房！相当于一个月总共卖了1.2万套房！

这是什么概念？

要知道过去一年的二手房单月成交，基本在8000套以下，新房成交数据就更难谈乐观了，所以这个3月卖出1.2万套，绝对是创下至少过去一两年一个短期新纪录的！放在近半年更是高峰！

除此之外，近期南京多区人才房票额度告急，越来越多项目开盘售罄，北上广深等全国一线热点城市也热度攀升，小阳春似乎丝毫没有走弱的势头。这不禁让人想问，接下来的4月份这股热度还能再达新高吗？

● 二手房卖出9883套！创新高！

首先是二手房，据统计，3月份南京二手房成交量达到了9883套，逼近1万套大关！

其中，最高单日成交482套，日均值已经超过了300套！

作为对比，2月份南京二手房只卖出了5000多套，尽管有春节假期的影响在，但整体水平还是3月份更高！

特别是只要一到周末，二手房的成交量就会猛涨，3月连续几个周末卖出近千套二手房，3月20日“宁六条”新政落地当天更是疯狂成交460套！

而且现在不光是成交量涨！看房人数在涨，一部分小区二手房价在涨，一批卖家看到好势头了纷纷开始挂牌，新增挂牌量也在涨！

这是贝壳统计的数据，3月份南京看房人数高达13万人，环比上涨217%，新增挂牌也随之暴涨182%，多达23246套！

价格也值得注意，虽然3月份整体数据未出，但国家统计局公布的“70城房价数据”2月份数据就已经初现端倪，2026年2月南京二手房价格指数虽然环比下跌0.1%，跌幅已经逐步收窄，在整个大环境里来看展现出比较强的稳定性。

● 新房卖出2000多套！人才房票告急！

新房方面，南京就更不必多说，在人才房票的加持下，市场热度急剧飙升！一度火上了央视！

此前的江宁，还有现在的秦淮、建邺，据说人才房票额度都已经基本见底。

最近这阵子，南京各大楼盘也是持续热销海报刷屏！

雨花新滨江石林云城，3月项目销售116套，成为南京最火人才房！不仅如此，石林云城更以184套房，拿下南京一季度洋房销冠；

南部新城中信泰富九庐，今年一季度热销超3亿元，拿下南部新城板块成交面积、金额、单价三冠王；

● 政策大招频出！买房成本还在降！

更重要的是，政策端还在发力！从南京，到全国，未来买房成本可能还会再降！

3月20日，南京房产微政务突然发布文章《关于稳定房地产市场的政策措施》，一连推出6大楼市新政措施，促进房地产市场稳定发展！

其中最重磅的一条莫过于房贷贴息——鼓励各类主体开展市场化“收旧换新”，对自政策发布之日起至2026年12月31日期间完成“卖旧买新”的购房人给予贷款总金额1%的贴息（卖旧与买新不分时间先后，以网签合同备案为准，全市贴息总资金限额1亿元、先申领先得、申领完为止、完税后返息）。

这意味着买房人在现有的开发商优惠、人才房票等基础上，买房成本进一步降低！

紧接着前天，央行货币政策委员会召开2026年第一季度例会，其中提到：要继续实施适度宽松的货币政策，促进经济稳定增长和物价合理回升。

这就意味着今年房贷利率可能还会降！

并且这也不是今年高层第一次提了！

1月5日至6日，2026年中国人民银行工作会议召开，部署全年七大重点工作，围绕货币政策实施、金融服务实体经济、风险防控、金融改革开放等核心领域。

其中，会议强调，继续实施好适度宽松的货币政策。灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具，保持流动性充裕，保持社会融资条件相对宽松，引导金融总量合理增长、信贷投放均衡，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长和价格总水平预期目标相匹配。

会议还提及具体措施，下调政策利率、结构性货币政策工具利率和个人住房公积金贷款利率，促进降低社会综合融资成本。

在业内普遍看来，这意味着2026年房贷利率大概率还会下调！

写在最后：

更值得注意的是，3月这波小阳春爆发似乎不只是在南京上演，几个一线热点城市表现同样突出。

北京：北京市住房和城乡建设委员会数据显示，截至3月30日，二手住宅网签量已达18464套，同比增长约127.11%。

上海：截至3月30日，上海二手房3月累计网签量已突破3万套大关，创下自2021年3月以来近五年新高，市场热度持续攀升。

广州：连续三周成交破3000套、带看量暴涨225%，全月网签预计13329套，创下近4年同期新高。

深圳：据乐有家研究中心数据，2026年3月深圳一二手住宅总网签量7898套，环比上涨117%，是近11个月里的最高值。

像这样的例子还有很多，国内一二线城市已经集体吹响反攻的号角，楼市的新一轮大行情可能真的要来了！而南京这波表现突出，值得我们期待！

来源：孟祥远

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