地铁4号线二期+三期，将成为江北黄金城市轴线！

这两天关于过江地铁4号线传来两条大消息：

其一，在南京十五五规划中，明确提出加快推进四号线三期建设规划，而与之相对应的是18、16号线在十五五期间进行前期研究。

其二，在一则网友对4号线沿线建设规划南京博物院、南京博物馆、江苏美术馆等江北分馆的问政内容中，江北相关部门回复：我单位将积极对接省市文物部门争取支持指导，推动相关文博场馆在江北新区建立分馆，以满足人民日益增长的精神文化需求。

下面就和大家一起分享一下：

十五五期间，加快推进四号线三期规划建设

就在这两天，南京市国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要的通知出炉，作为指导南京未来五年发展的纲领性文件，该份文件意义非凡，对于未来5年南京发展指明了方向。

在这份文件中提到了完善市域轨交通网，这一部分的原文为：加快推进4号线三期等项目规划建设，开展市域18号线、14号线、16号线、9号线二期前期研究。

可以看出，十五五期间4号线三期项目将会重点规划建设，而此前已经批复的18号线将会在十五五期间开展前期研究。

4号线三期在规划时分为东西两段，西段线路起于4号线二期珍珠泉站，至南京北站枢纽北侧的余家营站，全长约7.6km，均为地下线，设站4座，新建停车场一座。

该段线路的建设将有利于南京北站连通江北核心区，同时将通过4号线二期和11号线所组成的轨道交通网辐射整个江北新区。

从紧迫性的角度来看，4号线三期西段能够有效解决南京北站没有直达主城地铁的问题，这一点也在很大程度上决定了项目将会快速落地。

值得注意的是，4号线三期还是南京城市轨道交通第三期建设规划中的线路，从种种迹象表明，4号线三期将会是下一轮重点建设的地铁线路。

江北黄金城市轴线，未来有望落地更多文化场馆

在十五五规划文件中还提到了续建4号线二期，值得注意的是，项目的一大拦路虎——珍珠泉东站站后折返线工程现已开工建设，项目距离建成通车再近一步。

在相关网站我还发现，有网友建议江北新区引入江南文旅资源：在江北新区四号线沿线建设规划南京博物院、南京博物馆、江苏美术馆等江北分馆、江北分院。类似苏州博物馆在苏州新区建设新馆一样，不仅可以缓解游客预约不到门票的焦虑，还可以扩展藏品，增加馆藏文物展示。

随后江北新区宣传部回复：针对您“在4号线沿线规划建设南京博物院分院、南京市博物总馆分馆”以及高星级酒店的意见，建议您向规资部门反映，我单位将积极对接省市文物部门争取支持指导，推动相关文博场馆在江北新区建立分馆，以满足人民日益增长的精神文化需求。

从回复内容来看，江北相关单位将积极对接省市文物部门争取支持指导，推动相关文博场馆在江北新区建立分馆。

其实早在2025年年底之时，公布的江北新区条例的第十九条显示：省市机构新增博物馆、科技馆等公共服务设施，支持在江北新区布局。

无论是江苏省还是南京市，都是有新场馆建设需求的。

再者则是，打开江北核心区的控规图你会发现，在图书馆北侧是有文化设施用地的，该文化设施用地可以作为博物馆建设用地，文化用地旁就是青龙绿带的中央公园。

而该文化设施用地就在4号线二期沿线区域，未来该文化设施用地可以和图书馆、美术馆、江北市民中心、扬子江国际会议中心形成联动，这里有望成为江北大型文化设施的聚集地。

我们再将视角抬高，你会发现，地铁4号线二期可以说是江核的黄金城市轴线。

这里即有新金融中心、绿地金茂国际金融中心这样的地标商贸聚集区，又有华润商业综合体、德基时刻、卓悦汇这样的大型商业综合体，还有鼓楼医院江北院区、国际化名医中心等医疗资源。

4号线沿线新金融中心航拍图

从各个维度来看，地铁4号线二期的资源聚集度都是整个江北的TOP1。

外加未来4号线三期建设完成后，南京北站将与江北核心区直接相连，将进一步放大江核的影响力。

总投资88亿，一批项目将晋升地铁盘

地铁4号线二期项目总投资88.1亿元，项目为龙江站至珍珠泉站，全长约9.7公里，地下车站6座。

4号线二期从东西方向贯穿了江北核心区，与11号线一期形成十字交叉，成为江核的干线轨道交通网。

待该条线路建设完成后，有利于江北核心区与鼓楼片区融合发展，拉近江南江北的空间距离，江北前往江南主城，亦或是鼓楼区域前往江核都更加便利。

同时南京将多一条过江地铁，拥江发展战略进一步推进。

4号线二期建成后，江北核心区一批小区将晋升为地铁盘，大家可以关注起来：

1、单价2.5万/㎡起，买江核四代宅，得房率100%

江韵瑧悦·瑞园位于江北核心区，项目距离地铁4号线二期江北市民中心站仅500余米，项目规划有4栋16层小高层，是户户带大露台的四代宅。

4栋住宅仅有240户，且主力户型面积段为建筑面积约117㎡，小而美的社区，叠加统一的户型面积，产品纯粹。

作为四代宅产品，得房率是一个固有优势，该户型的得房率大约为100%，也就是说套内实用面积大约在117平米左右。相当于传统得房率78%的高层住宅，面积约150平米户型的套内面积。

目前项目特价房性价比超高，单价2.5万/㎡起，可以说是江核少见的四代宅价格，点击下方小程序卡片，了解特价房情况：

2、映象星潮：建面约109-139㎡，小区内打造图书馆

映象星潮位于江北核心区，项目距离4号线二期定山大街站仅600余米。

项目容积率仅约1.7，打造10栋低密洋房、2栋小高层，最低仅6层，是江北较为少见的真四代宅洋房。

项目户型面积段约109-139㎡，其中小高层为109㎡，洋房面积119-139㎡。项目为四代宅，使用率超100%。

△建面约139㎡展示样板间实景图

映象星潮还打造了会所盒子体系。聚焦未来业主会高频使用的场景，如下沉庭院、会议室、图书馆、健身房、瑜伽室、社区餐厅等功能区。

目前，项目首开房源所剩无几，大家可以点击下方小程序卡片，预约参观：

3、江海和鸣：270°瞰江露台，一线江景视野

江海和鸣位于核中核板块，项目与4号线二期江北市民中心站仅700余米。

项目规划4栋7-17F低密住宅，其中2栋洋房，户型建面约139㎡；2栋小高层，户型建面约120㎡，一共202套，户户得房率超100%。

项目直线距离长江约300米，可以说是真正意义的一线江景房，这也是目前江核距离江边最近的项目，即使是放眼全南京都是稀有性拉满。

而且，项目还打造了270°瞰江露台，实现了江景最大化。

项目目前有少量特价房源，价格在2.8万/㎡之内，点击下方小程序卡片，咨询了解项目更多详情:

除了这些新房项目外，不少沿线二手房也非常值得关注，如华润国际社区、晴翠府、晴樾府、悦辰府、观山悦、万科首开新悦光年、世茂荣里等小区，未来都将晋升为地铁房。

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