在上海，如果你想一口气看完近百年来的“市民居住样本”，南京西路沿线无疑是一座露天的、生动的博物馆。从承载市井烟火的石库门里弄，到条件优渥的新式里弄公寓，再到实业家与名流的花园洋房，直至童话般的城堡别墅……这条线路，清晰勾勒出上海居住形态的演变图景。今天，就让我们从张园出发，踏上一场穿越时空的城市行走。（活动报名链接在文末~）
2026 年3月21日，上海世博会博物馆与vivo上海联合邀请《少年日报》小记者团，走一走上海百年建筑群。
我们的起点，是上海现存规模最大、保存最完整的石库门建筑群之一——张园。这里曾是晚清上海的“海上第一名园”，1920年代后，才逐渐开发为密集的里弄住宅区。2018年起，张园启动了“征而不拆、人走房留”的保护性更新。漫步在2022年开放的西区，你看到的并非崭新仿古建筑，而是被悉心修缮、保留了原始空间形态和历史风貌的老房子。它们内部被赋予新的商业、文化与公共活动功能，让历史街区重新融入现代城市脉搏。
资料来源：周向频,陈喆华.
上海古典私家花园的近代嬗变
——以晚清经营性私家花园为例 [J]. 城市规划学刊,
2007, (02): 87-92.
在这里，你能直观感受“石库门”的精髓：以石条围箍的黑漆木质大门，是中西建筑风格融合的结晶——其天井、结构留有江南民居遗风，而门头上的茛苕纹、几何装饰则透出西洋韵味。即便同在张园，不同里弄也诉说着不同的过往：震兴里的红砖墙面相对朴素，而福如里则以更华丽的清水砖墙、西式纹样装饰，揭示了当年买办等富裕阶层的生活图景。更特别的是隐藏于里弄间的“里弄公馆”张园77号，这栋由英国建筑师设计的穹顶花园住宅，曾是洋行买办的家族大宅，其气派与精致，是财富与社会地位的无声宣言。
并非所有老建筑都会转变为商业街区。拐入南京西路旁的静安别墅，上海现存规模最大的新式里弄住宅群便映入眼帘。建于1930年代的它，仿照欧洲联排别墅，砖墙瓦顶，装饰简洁，每户拥有小庭院与阳台。与石库门相比，它没有厚重的“石库门头”，开间更大、开窗更敞亮，更像为城市白领与中产家庭设计的现代化社区。蔡元培等名人曾在此居住，至今它仍是一个充满生活气息的居住社区。
与之相邻的安乐坊，则是更贴近日常的“广东弄堂”。它由主弄与支弄构成典型的里弄格局，虽不如静安别墅整齐气派，却以其朴素与杂糅的生活痕迹，展现了新式里弄的另一面。这类仍在使用的老住宅，其更新路径更侧重于持续的外立面风貌修缮与内部功能微更新，让历史肌理与当代生活和谐共存。
当住宅的历史与艺术价值达到一定高度，它们便可能转型为向公众开放的文化地标。位于陕西北路的荣宅便是典范。这栋由“面粉大王”荣宗敬于1918年购入的豪宅，是折衷主义风格的杰作，其法国古典主义外廊与糅合了历史复兴与现代艺术元素的室内装饰极尽精美。2011至2017年，一场历时六年的精密修缮，由专业团队以“修旧如旧”为原则，恢复了其原始风貌。如今，它作为Prada的艺术展览空间，以“继续活着的历史建筑”姿态，延续着文化使命。
而旅程的视觉高潮，无疑是宛如从童话中走出的马勒别墅。这栋由英籍犹太富商于1936年建成的城堡，拥有斯堪的纳维亚式的陡直屋顶、泰山面砖外墙，以及106个房间的复杂内部结构。传说其设计源于小女儿的梦境。建筑本身亦是中西合璧的奇观，西式主体上点缀着中国式的宝塔浮雕、石狮与琉璃栏杆。历经战争与时代变迁，它如今已成为衡山马勒别墅饭店，在保护性利用中，向每一位路人展示着其梦幻般的风貌。
从张园的街区活化，到静安别墅的居住延续，再到荣宅、马勒别墅的功能转换，这条不过两公里的路径，向我们生动展示了城市历史住宅保护的多元路径。城市更新，并非简单地以新代旧，而是在敬畏历史的基础上，为每一栋历经风雨的老房子找到最适合其“活”在当下的方式。它们不仅是建筑，更是一本本立体的史书，记录着生活方式、审美趣味与社会变迁。下次当你漫步南京西路，不妨将目光稍稍偏离繁华的商场，投向这些沉默的见证者，聆听它们讲述的上海故事。
竺迪上海交通大学建筑遗产保护方向博士生
史东vivo资深合作摄影师
WE青年城市解读系列活动是上海世博会博物馆推出的针对青少年和大学生群体设计以“城市解读”为主题的系列活动，将“行走”转化为一场兼具趣味性、知识性和社交性的“城市探索实验”。寻访世博会给城市发展带来的变化，体会“城市，让生活更美好”的细节。
活动时间：2026.4.19 9:00
集合地点：威海路茂名北路路口 南京西路站12号出口
活动行程：张园至马勒别墅外观建筑讲解及摄影指导（不进入建筑内部）
活动时长：约1.5小时
报名二维码：
活动时间：2026.4.19 13:30
集合地点：四行仓库晋元纪念广场
活动行程：四行仓库至外滩源码头建筑讲解及摄影指导（不进入建筑内部）
活动时长：约2.5小时
报名二维码：
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