当南京楼市的产品力卷到全国前列，这场极致较量的主战场，早已跳出河西、南部新城，而是在厮杀激烈的江北核心区。就在刚刚，江北核心区又有两个重量级新盘扎堆亮相，产品大有看点，扬子江置业G08将打造小高层＋多层墅类产品，金地商置G08将打造江核首个悬浮四代宅，明天还有研创园 G03&G04双地块拍卖，江核豪宅市场将迎来大震荡！1、刚刚，江核扬子江置业G08项目工程总包招标公示，小道消息透露，G08将打造多层墅类+小高层产品，其中小高层建面约171㎡起步，多层墅类约249㎡起，最大约399㎡，放风千万级起步，一线临江，容积率1.05，预计将于今年年中亮相。2、近日，金地商置青奥G08项目案名公布：金陵云阙。项目将打造江北核心区首个悬浮四代宅，规划12栋16-25层住宅，户型建面约108-165㎡，预计今年7-9月入市。
3、就在明天4月16日，江北核心区还将迎来一场土拍，江北研创园G03&G04地块两块商住用地即将出让，容积率均为1.6，两块地位于研创园与浦口高新区一体化融合发展形成的产业科技新城，紧邻浦滨路，一路之隔即为浦口城南中心。最近扬子江置业G08项目，传出重磅消息，项目工程总承包中标结果出炉，中建四局中标城建，G08项目真的要动了。前不久有小道消息称，扬子江置业G08项目，或将打造多层和小高层产品，小高层起步面积约171㎡，是江北起步户型最大的新房楼盘！而多层最小面积约249㎡，最大399㎡，放风总价千万级起步，不过具体信息还是以开发商官方为准。从流出的效果图就能看出，多层墅类产品立面不仅里面造型十分高级前卫，而且还是全面屏的玻璃里面，还带有空中露台。小高层产品同样豪宅感满满，颜值秒杀很多河西豪宅。而且，小区打造有中央景观庭院、会所，会所体系颇具设计感，下沉式庭院景观打造了多个水景组团。
该项目总建筑面积约15.8万㎡，位于江北核心区小鱼嘴板块，项目距离长江岸线非常近，东侧便是启龙亲江公园，南侧为扬子江新金融示范区，地理条件优越。
图源地产金陵
该地块于2025年7月30日被扬子江置业拿下，成交楼面地价19294元/㎡。这块地容积率经过多轮调整，容积率从2.4降至1.4，最后降到1.05，可见政府对这块宝地非常重视。
值得注意的是，项目容积率低至1.05，是继扬子保利·江韵瑧悦|璞园（容积率低至1.01）之后，最低密项目，是江北核心区近年来较为稀缺的低密度住宅项目，建成后将进一步丰富区域住宅产品供给。
从目前曝光的产品信息来看，如果消息属实，那么河西豪宅真的迎来对手了！
这几天，金地商置青奥G08项目，案名正式公布：金陵云阙！整体规划12栋16-25层住宅，打造建面约108、123、165㎡三大户型，预计今年7-9月入市，预计将打造江核首个悬浮四代宅。金陵云阙位于江核青奥板块，2023年9月，江北科技以15亿底价拿下该地块，楼面地价17984元/㎡。去年2月，金地管理发布海报，将携手金地商置东部区域，共同代建G08。地块靠近风华国际、颐和铂岸江璟、中海观江樾等楼盘，周边还有青奥体育公园、江北砂之船等配套，生活非常方便！
金陵云阙打造近4500㎡超级会所群，覆盖全龄段生活场景，满足健身、社交、休憩、娱乐等多元需求。金陵云阙12栋住宅首层全部释放，打造全龄段泛会所，涵盖儿童游乐、健身运动、社交共享、老人休闲等多元功能。
据了解，景观以金陵水墨意境为灵感，构建“两轴一脉，三位一体”布局，中央绿轴串联5大主题宅间花园，与外部西侧超1.7万㎡市政公园（规划）无缝衔接，内部以约530米风雨连廊串联12座主题架空层。
除了江北几个楼盘之外，最近南京多个板块都有高品质新盘接连亮相，总价2500万起的城中豪宅、断供10年的城中北谷洋房、百家湖旁的墅级豪宅……以及还未公开的嘉百道南京、中信泰富G86、万流江宁等，都将重塑南京楼市格局（突然！南京8大新盘，夯爆了！）：1、南京“丹系”第三座四代宅来了！刚刚南部新城奥体建设G56案名定为丹若秦淮，主力户型129-168㎡，预计下月初公开临时接待展厅2、断供10年，主城低密四代洋房！城南卡子门杭州北谷G45案名定为北谷·隐澍，最新效果图曝光，主力户型116、139㎡，预计最快下月公开实景示范区3、总价2500万起，今年南京最贵的新房VILLA门东源邸，首次实景公开4、南京塔尖豪宅！南京凤起潮鸣公开1.4万方实景示范区5、只有59套！鼓楼北谷·翰文府公布最新效果图，162㎡样板间已经公开，即将开盘6、一扇窗惊艳全南京！刚刚南站映秦淮公开153㎡全新洋房实景样板间，9米大横厅十分震撼7、南京首个抬板四代宅！江核金陵江月128㎡、138㎡、175㎡神户型曝光，很快正式公开8、江宁豪宅TOP！江宁嘉宏G71最新效果图公开，墅级豪宅来了现在的南京新房市场，无论是产品形态、装修配置、室内尺度等等，都已经进入了next level，对于还有换房买房需求的改善客户来说，是好事，越等产品越牛。此外，最近南京市场迎来一波小阳春，二手房疯狂成交，人才房票政策也十分给力，不少新房销售火热。那么现在是买房好时机吗？近期，不少专家预判，2026年就是楼市拐点。著名经济学家、华夏新供给经济学研究院创始院长 贾康也说：现在要紧盯着，该出手时就出手。自己的钱，买自己心仪的好房子，这是两个非常重要的前提。错过了那个时间点，大家一哄而上的时候，那时候要更高的代价，你才能拿到手。
以上就是今天最新消息，期待更多开发商为南京，带来更多更好的产品。希望今年你能买到心仪的好房子。
