我看外立面巨惊艳，颜值非常高，小高层和洋房的组合！到哪都是抽水机金茂，这个项目又要吸引多少南部新城买房人啊~
项目详细规划10栋住宅，其中6栋16-17层小高层、1栋12层小高层，3栋8层洋房，部分楼栋首层架空。南侧是机场河，将拥有内外双景观
沿河一带的首层架空，很特别，和景观的交互性，甚至和外部的机场河景观形成交互，很期待实景呈现上月底，金茂拿下南部新城G01地块，杀回南部新城，时隔20多天项目出规划，毫不夸张，金茂又要爆火的节奏
首先是这块地位置太好，南部新城心脏之上，中轴正位
南部新城G01是近年来南部新城机场跑道公园沿线推出的首幅住宅用地，距离片区景观主轴的机场跑道公园不到300米，以后下楼就是世界级的文化休闲空间
项目周边配套成熟：
距市不动产档案馆新馆、地铁10号线和在建地铁6号线换乘站机场跑道旧址站不足300米
距南外明远中小学、市第一幼儿园国际部不足400米
距中芬合作交流中心、南京首家丽笙酒店、在建国际路社区中心、在建佳营路社区中心、中国第二历史档案馆新馆等直线不足500米
距即将开业的南京首座、华东最大的万象城直线不足600米
距市中医院、地铁5号线和10号线换乘站大校场站直线不足800米
距南京首家京东MALL直线约1.3公里
地块东西两侧还规划有18班初中1所、幼儿园2所
这一串文字，你能感受到这个项目配套的丰富程度，几乎一公里内就能解决吃喝玩乐所有生活所需
最关键的是，虽然区域新盘多，但G01地块延续了差异化的宅地供应策略，以2.0的容积率实现与去年出让地块的错位开发，避免了板块恶性竞争（奥体建设G56容积率1.6、中信泰富G86容积率1.8、嘉佰道·南京容积率1.2、象屿·天誉东方容积率1.6）
其次，G01是秦淮金茂府信任资产的延续
一周前，秦淮金茂府教科书级交付，为金茂重回南部新城夯实了基础
回顾这一场交付，依然是南京顶级交付样板
金茂拒绝交付开盲盒，2025年率先发布南京首个365天家载计划，从会所、地库、景观、门头、外立面......每一步实景兑现，都让业主明明白白的看到，用一种近乎偏执的“主动被监督”的自信，把底牌一张张摊开在业主面前，让业主感受到金茂和业主共创家的决心
金茂用业主“可参与、可共建、可生长”的新模式，主动邀请业主在多个场景中提出升级建议。例如在景观维度，组织业主现场走场，对每一栋单元楼前的植物配置、花镜组合、乔木选型，以及外摆家具的样式与材质，进行开放式提案。业主提出希望增强入户仪式感，便积极响应，为每一栋单元楼前单独配植一棵罗汉松.....一年时间，金茂经历了50多轮业主共创沙龙，接纳业主有意见，逐一讨论落地，让业主感受服务的最高境界
金茂用360°成品保护，建立了一套全维度、高标准的成品保护体系。比如电梯轿厢的成品保护，电梯侧壁、门板全覆盖大理石纹路的铝塑板，成品保护同时满足了美观、防火及环保等多项要求，内部边角加装护角条；禁止尖锐硬物直接接触，避免碰撞掉漆、划痕。梯门套外口阳角已粘贴透明硅胶护角条，可有效避免材料运输过程中对门套造成磕碰损伤......金茂告诉业主真正的品质不仅在于看得见的美，更在于交付那一刻“毫发无损”的完美状态
从建设到交付，节奏从容，步步兑现，这是金茂给每一位业主的安全感
还有，金茂在南京做一成一的绝对品牌实力
秦淮金茂府2024年南部新城单套总价700万以上成交金额TOP1，创“独立行情标杆”
桃园金茂府以首开最低中签率，成为2024年南京新盘唯一整盘售罄项目，创南京楼市3年久违的逆势售罄，拿地22个月在竣备前实现全业态清盘，成就“南京楼市英雄”
东山金茂晓棠2024年首开劲销；2025年1-12月南京市成交套数TOP1，南京市1.8-2万/㎡单价“三冠王”的量价定力；2026年江宁区一季度入门级产品（90㎡）成交金额、套数、面积TOP1“三冠王”
江宁金茂府2025年10-12 月南京市成交金额TOP1（2025年10月首开），江宁区成交均价、套数、面积、金额TOP1“四冠王”，创“量价双收奇迹”；2026年一季度总价500万+项目成交金额、套数、面积TOP1“三冠王”，垄断顶流
樾满云川2025年12月首开“静”销破百；2026年南京一季度成交面积、金额TOP1“三冠王”，飚“一路长虹满冠”
这是金茂近几年打造的全部项目，每一个都是市场顶流，做一成一的强势能力已经成为南京行业标杆，南京楼市的强心剂
每一次迭代，都是金茂的一次超越，所以G01才更被市场值得期待
樾满云川实景
最后是，金茂还具备重塑价值观的能力
金茂每一次出手都耐人寻味，已经探索出了有一条只属于自己的路——读懂土地、读懂客户、做开创性的产品
当初竹山路因地块业态丰富，极具挑战，令不少开发商望而却步，最后只有金茂报名，最终樾满云川呈现，直接登顶南京市一季度成交金额、面积 TOP1“双冠王”，成了行业标杆，吸引全国各地同行参观学习
樾满云川实景
还有江宁金茂府，开创性十大首创，火爆到项目湖景房卖完，客户直接表达要等二手房市场，金茂因此为业主定制发布“金茂府资产服务中心”，打通“新房 - 二手房 - 资产配置”全链路，这在全国都很罕见
江宁金茂府实景
事实上，江宁东山、九龙湖、竹山路，这些非传统热门板块，金茂都以“产品适配度”和“断层引领的产品力”重新定义，充分激发客户的潜在欲望，把土地的隐性价值充分挖掘
以“产品引领，客户至上”为战略行动纲领，读懂每一类人的隐性需求，看到城市更新的必然性，做对客户有意义的事情，所以金茂才能“赋予土地未曾抵达的想象”。也因此有人说，金茂是地产界的“苹果”
而这些，都是金茂G01成功的夯实基础
当然这里提一句，金茂“金玉满棠”在全国大放异彩，目前金茂南京“金满棠”已集齐，G01会是哪条产品线落地？以金茂重塑价值的能力，G01的产品力又将赋予土地怎样的价值？
这都是我们期待的
秦淮南部新城，以主城核心之位，拥千年底蕴与现代效率，是南京向南发展的效率轴心
金茂，以城市运营之力，高效营造、高效兑现、高效引领，是板块价值的营造轴心
这次金茂重回南部新城，可以说是一次双向奔赴，是秦淮南部新城的城市效率，与金茂的营造效率完美契合
一个优质土地，一家优质的房企，主城改善毋庸置疑的最大公约数，期待G01更多信息
