重磅利好!南京南站核心区,规划升级!
- 2026-05-18 11:35:57
引入产业引领载体、布局体育活力设施、增加地下停车空间……4月22日，《南京南站地区品质提升城市设计》（公众意见征询）发布，南京南站中轴将迎来全新变化，南北广场、中段景观、南段滨水将迎来品质升级。
划重点↓
1、本次设计以6.03平方公里为核心范围，着力将南站地区打造为“智慧闪耀的现代化枢纽型新都心、面向全国的标志性门户”。
2、本次规划以南京南站为中轴，南段主要是增强产业能级，中段将布局商业，打造活力公园等；北段打造城市文化会客厅和展示窗口。
3、此次规划升级，将利好片区内楼盘！目前，南站片区有映秦淮、禧樾府、嘉宏峰等项目在售，户型面积约93-182㎡，在售均价约3-4万/㎡+，总价约300~600万不等。其中南站顶流红盘映秦淮，紧邻南段滨水、中段景观，不仅能享受产业升级红利，还将再添一座活力公园。>>>窗映千年秦淮河！这才是南京主城真孤本洋楼
4、此外，南站片区还有一幅纯宅地待上，用地面积约2.56公顷，容积率仅1.8，该幅地块紧邻万科大都会、雨花台中学南站校区。>>>容积率仅1.8！南站冒出一幅纯宅地
规划原文如下↓
为深入落实中央城市工作会议关于推动城市内涵式发展的要求，进一步发挥南京南站作为华东地区重要交通枢纽的门户作用，以及作为城南中心组成部分的集聚引领功能，南京市正式启动《南京南站地区品质提升城市设计》工作。
一、规划背景与总体定位
南京南站是华东地区重要的交通枢纽，也是《南京市国土空间总体规划》明确的四大市级中心之一——城南中心的重要组成部分。
本次规划范围横跨雨花台区和江宁区，北起绕城高速公路，东至双龙大道，西至机场高速，南抵秦淮新河，总面积约为6.03平方公里。
目标：南京南站地区联动南部新城等周边板块，形成“智慧闪耀的现代化枢纽型新都心、面向全国的标志性门户”，聚焦6平方公里，着力打造“枢纽、年轻态”创新城区。
三、城市设计平面图
四、城市设计鸟瞰图
五、城市设计主要策略
(一)中轴南段：滨水引领区
1.增强产业能级。引入产业引领载体、创新服务平台和小型会议会展产业服务功能，形成片区功能辐射。
2.优化中轴景观。增加中轴对景地标，丰富景观层次和序列。
(二)中轴中段：轴线景观区
中段以“活力注入”为核心目标。合理布局点状商业、体育活力设施，打造“空地智联”特色场景，适度增加地下停车空间，构建融合休憩、运动、科技与年轻力体验的活力公园。
中轴创新交往公园城市设计图
(三)中轴北段：站前广场区
北段分为南广场与北广场两个功能片区。
1.增加文化属性。南广场以“人文活力”为核心，增加人性化设施和景观，建设集文化展示、公共活动与城市社交于一体的城市文化会客厅。
2.塑造展示窗口。北广场在满足疏散要求、保障人行主通道通畅的基础上，结合地铁站点出入口增加人性化休闲设施、低空经济展示空间等。
(四)街道空间织补
1.缝合空间关系。通过“建筑前区景观化”改造，优化建筑前区与街道边界衔接关系。
2.升级慢行系统。通过稳静化、分时共享等慢行设计策略，打造网络化慢行优先的特色街巷。
(五)多元系统织补
用地功能、风貌形象、界面控制等维度提出系统性的管控要求，形成可操作、可传导的管理依据。通过用地混合度引导、建筑风貌协调、街道界面控制等手段，为南站地区品质提升提供长效保障机制。
