重点聊聊江北红盘锦绣金陵，它在五一期间依旧稳坐“流量王”宝座，实力碾压同期楼盘，最新销许价格在3.5-3.8万元/㎡左右。

该项目由南京滨江房产开发，坐落于江北顶山街道，自面市以来，锦绣金陵就一直保持高热度，此前多次出现买房人半夜排队抢房的盛况！

项目不仅实现四开四捷，单月认购金额突破10亿，4月更是登顶全市认购榜首，甚至登上央视新闻，成为全国观察南京楼市回暖的典型样本，妥妥的“全国都认可的南京红盘”。

从网房数据来看，项目去化非常快，堪称“供不应求”，在江北乃至整个南京都是非常少见的。

它的高热度绝非偶然，有几个大优势直接戳中购房者痛点：

✪ 区位上，依托地铁10号线、在建11号线以及长江隧道、扬子江隧道组成的快速路网，20分钟就能直达河西、鼓楼，吸引了大部分江南客户跨江置业；

✪ 产品上，1.6的超低容积率打造低密洋房与小高层社区，搭配大师操刀的园林景观和实景会所，精装、清水样板间全开放，“所见即所得”的兑现力，比画饼式营销实在太多；

✪ 户型上，超100%的使用率堪称惊喜，尤其是143㎡洋房，直接给到6.3米挑高墅级客厅和270°环幕视野。

✪ 价格上，到位了。即便部分洋房户型单价站上3万元/㎡台阶，依旧有不少购房者抢着认筹。

红盘炸场的同时，江宁新盘万流江宁也带着“新人buff”惊艳亮相，成为五一楼市的另一大亮点，项目销许价格在3.9-4.2万元/㎡左右。

作为常州嘉宏集团“中国万流系”的南京首作，该项目就在景枫不远处，五一期间领取3张销许，看来项目信心满满。

为什么有这样的底气，还是因为“稀缺”。

它地处百家湖核心板块，紧邻地铁1号线小龙湾站，周边环绕景枫中心、江宁金鹰等约200万方商业集群，堪称“江宁新街口”，而百家湖板块近年新增住宅用地极度稀缺，它的出现恰好填补了区域高端改善市场的空白。

产品层面也丝毫没拉胯，1.7的容积率规划7栋16-17层小高层，采用“景观平权”设计确保每栋楼的视野均好性；更难得的是，项目打造了约6000㎡高端会所和地上地下双泳池，这样的配置在江宁区域实属罕见；户型主打143-235㎡纯改善产品，搭配六恒科技系统和3.15米奢级层高，再加上270°转角景观厅等细节设计，全方位提升居住舒适度，精准瞄准江宁高端改善客群。

更重要的是，目前百家湖出让的三块地全部被嘉宏下来了，直接给想观望的买房人吃下了一个“定心丸”：都是嘉宏的项目，只是定位、产品、总价不同。

除了万流江宁，江宁板块的樾满云川同样表现亮眼，成为五一楼市的“爆款”，销许价格在3.4-3.8万元/㎡左右。

樾满云川坐落于江宁天元中路与竹山路交汇处，占据东山政务芯、百家湖商业芯、生态产业芯“三心一带”核心区位，还是近10年来江宁核心区唯一的双地铁上盖低密宅地，地下通道直连地铁1号线与5号线竹山路站，在南京堪称首个！

五一假期期间，该项目热度持续走高，5月1日至4日销售额直接突破2亿，成交截图刷屏楼市圈，足以看出市场对它的认可。

此外，中天金宁文华、中建东山樾府等多个项目假期销售火爆。

其中中建东山樾府销许价格在3.8-4.4万元/㎡；