南京楼市迎来超大利好(狗头)

长鑫存储披露了自己今年的业绩。一季度营收508亿元，同比+719%，净利润330亿元，归母扣非后也有263亿元，可以说是妥妥的印钞机了。上半年预计营收1100-1200亿元，扣非归母净利润520-580亿元，这个业绩也是继续高歌猛进的。

长鑫存储有多挣钱呢？安徽省1季度规模以上工业企业实现利润总额629.8亿元，同比增长47.4%。长鑫存储一季度利润330.12亿元，相当于一家公司就贡献了全省规模以上利润的52%。当然这也不能完全这么算，因为长鑫在北京也有厂子。但是这也足够说明长鑫对合肥的重要性。

长鑫存储做的业务是DRAM内存，也就是负责设备的临时数据运行的，决定了运行的快慢。买手机经常阿卡难道的16GB+512GB，这里面的16GB就是DRAM，能够决定能同时流畅的开多少个软件，512GB就是NAND，决定能存多少照片和装多少APP。

过去DRAM内存的玩家主要是三星、海力士和美光，市场份额最大的是三星，而且几家已经主要转向更先进的DDR5和HBM（HBM属于更高端的DRAM）。现在我们的长鑫存储也要出来了。当然长鑫存储目前也还在开发DDR5，距离最先进的技术还有距离。所以长鑫存储的年化收入也就只会有两千多亿，不像海力士那种动不动就能上万亿的。

下半年长鑫存储应该会上市。而且大概率市值能到2万亿元。上市后大概率能成为科创板第一权重股。这对大A的流动性又是一次不大不小的考验。

当然，当地的房价应该有救了。长鑫存储是合肥的企业，所以南京的楼市应该会迎来一股托底的资金。

1、今天市场继续调整。创业板指冲高回落跌0.36%，两市成交额跌破3万亿，量缩价跌。

2、周末的时候，商务部公布中美经贸磋商初步成果。最重要的应该就是双方同意成立贸易理事会和投资理事会。算是建立起了长效机制。

3、村长召开座谈会，和智能消费、国货“潮品”、现代物流、IP文创等现代服务业和新型消费领域的境内外上市公司及企业代表深入交流，充分听取意见建议。

过去很长的一段时间，A股IPO审核对轻资产的消费和服务类企业相对谨慎，而这次座谈会最核心的信号，是首次以监管座谈会的形式，明确了现代服务业和新型消费的重点支持企业类型。这些企业终于可以不再是大A的边缘群体了。这些企业未来可能能去创业板上市。

我用AI搜了一下这四类企业的代表性未在A股上市的公司有哪些。

智能消费：追觅科技、云鲸智能、乐聚机器人

国货潮品：名创优品、得物、毛戈平、UR

现代物流：货拉拉

IP文创：泡泡玛特、TOP TOY、玄机科技、哇唧唧哇

4、由常住地提供基本公共服务相关文件近期将出台。国家基本公共服务包括幼有所育、学有所教、劳有所得、老有所养、住有所居等内容。也就是说这是更加明显地放开户口制度。

5、国家统计局数据显示，4月份我国工业增加值同比+4.1%，服务业生产+4.3%，社零+0.2%，固定资产投资-8%，房地产投资-20.1%，基建投资-3%，出口+14.1%，进口+25.3%，CPI和PPI倒是还不错，但是多半是输入型通胀顶起来的。这个社零的悲惨数据，主要是汽车家电家具黄金首饰这几样拉下来的。碳基消费是真的拉，硅基消费是真的夯。

6、上海提出“十五五”要完善生育保险制度，深入实施多子女家庭差异化住房政策，落实国家稳步扩大免费教育范围、探索延长义务教育年限政策，更好释放群众生育意愿。

其实我倒是并不担心生育问题，因为本质上官方控制了税收、土地、金融、水电煤、交通等基础设施，只需要在这些方面对生育子女的家庭做出倾斜就足够了。不生孩子就只有两个原因，机会成本太高，机会收益太低。只要官方抬高不生育的机会成本就行。每个人都有一个价格。

简单来说，生孩子的人买房子打折，不仅房价打折，房贷利率也打折，你看有多少人会为了赚这个买房的钱而多生育。当然房子只是一个例子，银行存贷款利率、上学资格、看病顺序、教育资源、税收减免，这些全都可以和生育孩子的数量挂钩起来。总之就是要显著提升生育的机会收益。

7、摩尔线程张建中说算力创新需长期资本陪伴，呼吁推出算力REITs等适配金融工具。我就知道，老美那边会出算力相关的期货，咱们这也会有人要求有类似举措。

8、俄罗斯副总理特鲁特涅夫提出，俄中两国应该继续相互转让技术，因为这能为两国在现代世界中的发展创造机遇。这位副总理来到哈尔滨的中俄博览会参观后发现，俄罗斯展出的基本都是农产品，中国展出的基本都是工业品。

2026年5月18日星期一

（不构成投资建议）